Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли оформление страхового полиса обязательной процедурой при ипотечном кредитовании?
Здравствуйте! У меня возникла такая ситуация: когда брала ипотеку, кредитный специалист сказала, что "если вы не будете ежегодно оплачивать страховой полис, то процентная ставка по ипотеке будет увеличиваться на 1%". Я перечитала все договора, которые есть у меня на руках, но так и не увидела, чтобы было прописано об изменении процентной ставки. Что делать и является ли оформление страхового полиса обязательной процедурой?
Если речь идет об имущественном страховании объекта залога, то оно является обязательным при ипотеке. Если вы не будете страховать, то залогодержатель должен это сделать, при этом он имеет право требования от вас возмещение расходов на страхование.
(ст. 31 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Что касается добровольного страхования (жизни, здоровья), то Банк имеет право предложить вам альтернативное кредитование, либо со страховкой с пониженной процентной ставкой, либо без страхования, но процентная ставка в этом случае увеличивается. Это законно и подтверждается сложившейся судебной практикой. Однако если повышение процентной ставки нигде не прописано в пакете документов по кредиту, который вами подписан, то при отказе от услуг страхования (в течение 14 дней), либо не заключении нового договора страхования, Банк не имеет право поднять вам процентную ставку