8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как снизить налог с продажи коммерческой недвижимости ИП?

У ИП есть нежилое помещение (куплено в 2011 г.), которое сдается в аренду (УСН "доходы-расходы" 15 %). Хочу продать помещение. Как снизить налог с продажи?

Могу ли я закрыть ИП с УСН 15 % и открыть УСН 6 %? И через какое время можно осуществить сделку по продаже имущества.

Могу ли я продать по цене ниже кадастровой стоимости более, чем на 0,7.

Или есть другой способ снизить налог с продажи имущества.

16 февраля 2020, 13:22, Марина, г. Воткинск
Наталья Гурьева
Наталья Гурьева
Юрист, г. Москва

Добрый день. Сменить объект обложения по УСН можно с 2021 года. Тогда можете продать имущество по ставке 6%. Кадастровая стоимость к УСН не имеет никакого отношения.

16 февраля 2020, 14:38
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
1100 ₽
Вопрос решен
Бухгалтерский учет
Как рассчитывается (уплачивается) налог с продажи коммерческой недвижимости в 2021 году?
Как рассчитывается (уплачивается) налог с продажи коммерческой недвижимости в 2021 году? Надо расписать и привести статьи. Варианты для расчета: 1. Собственник помещения физическое лицо, но сдавал помещение в аренду как ИП, как он платит налог с продажи помещения?(при этом у него ЕСТЬ коды ОКВЭД на сдачу и продажу собственного недвижимого имущества) 2. Собственник помещения физическое лицо, но сдавал помещение в аренду как ИП, как он платит налог с продажи помещения?( при этом у него НЕТ кодов ОКВЭД на сдачу и продажу собственного недвижимого имущества) 3. Собственник помещения физическое лицо, сдавал помещение в аренду как ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, как он платит налог с продажи помещения? (при этом у него есть действующее ИП, где ЕСТЬ коды ОКВЭД на сдачу и продажу собственного недвижимого имущества)
19 января, 13:19, вопрос №2964273, Андрей, г. Москва
14 ответов
Налоговое право
Расчет налога с продажи коммерческой недвижимости
Я занимаюсь покупкой коммерческой недвижимости с торгов по банкротству. Покупаю как ИП (в ДКП это указано). Вопрос следующий. Я купил на торгах как ИП коммерческую недвижимость за 1,5 млн. рублей, через 2 месяца продал её за 2 млн. рублей. У меня УСН 15% (доходы-расходы). Соответственно, с этой сделки я получил доход 500т.р. и налог мой составит 500*15%=75т.р. Верно!? Просто в интернете пишут по разному, кто-то говорит что расчет идет от дохода, а кто-то от кадастровой стоимости. Вопрос встал остро, т.к. кадастровая стоимость этого объекта равна 6млн.р. и платить с нее налог... это никуда не годится. Я же предприниматель, ОКВЭДы на покупку/продажу коммерческой недвижимости открыты. Получается, что данный объект является товаром, который я приобрел с целью перепродажи и получения дохода... Проясните ситуацию, как правильно рассчитать налог!?
22 августа 2019, 23:24, вопрос №2482159, Станислав Андреевич, г. Серпухов
2 ответа
Налоговое право
Когда следует оплатить налог на продажу коммерческой недвижимости ИП?
я продал коммерческую недвижимость,которую использовал как ИП в коммерческой деятельности (официально сдавал в аренду). Обязан уплатить налог согласно применяемой схемы налогообложения 6%. Могу ли оплату налога произвести в конце года? (по итогам года)
16 июля 2018, 14:37, вопрос №2053775, Алексей, г. Санкт-Петербург
1 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Все
Нужно ли платить налог с дохода от продажи коммерческой недвижимости?
Здравствуйте! ИП на УСН доходы минус расходы в один год приобретает в собственность нежилое помещение под коммерческие цели, а позднее продает старую коммерческую недвижимость. Старая дешевле новой. Вид деятельности ИП - розничная торговля и сдача в аренду и продажа недвижимости в том числе собственной. Может ли ИП считать продажу доходом, а покупку расходом, а в отчете уменьшить доходы на расходы и не платить налог с дохода от продажи коммерческой недвижимости? С Уважением!
27 июля 2015, 09:57, вопрос №919805, Елена, г. Москва
11 ответов
Налоговое право
Продажа коммерческой недвижимости
Облагается ли налогом договор мены коммерческой недвижимости? Когда не облагается налогом продажа коммерческой недвижимости?
17 июня 2015, 18:36, вопрос №874950, Виктория, г. Нарьян-Мар
1 ответ
Дата обновления страницы 16.02.2020