8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нормативные документы при использовании жилого дома в коммерческих целях

г. Сочи, 80% хозяев ИЖС сдают своё жилье отдыхающим, в краткосрочную аренду.

с 2018 по нынешний год все надзорные и налоговые структуры, активно пополняют бюджет города за счёт хозяев таких ижс. И у всех разные формулировки, законы и суммы штрафов.

ПОЯСНИТЕ.

Я, являюсь ИП, плачу вменённый налог. Являюсь собственником земельного участка, собственником ИЖС. В ИЖС прописана моя семья 4 человека. Сдаю свободные комнаты для краткосрочного проживания.

1. Мне нужно переводить используемые помещения в коммерческие? (основания)

2. Мне нужно переводить земельный участок под ИЖС, в коммерческий? (основания)

Благодарю если сможете разъяснить данную ситуацию.

Показать полностью
, Сергей, г. Сочи
жильеижсземельный участокип

Сергей, строго говоря, ИЖС предназначено для личного проживания, а не для гостиницы, которая с точки зрения ЖК РФ жилым помещением не является. Напрямую нормы, которыми вы требуете обосновать вам ответ, нет. Всё надо выводить логически, исходя из смысла статей Жилищного кодекса РФ. Поэтому если вы будете переводить дом в статус гостиницы, тогда и землю придётся тоже переводить в другой статус. Лучший выход — ничего не менять, а налоги платить как от сдачи вашего жилья в найм квартирантам, которые приезжают отдыхать, и с такого дохода платить налог. (ч. 2 статьи 30 ЖК РФ, в силу которой  собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.) 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Сочи

Зульфия, спасибо. Все выше перечисленные Вами статьи не доводы для Рос реестра. 

И всё таки Весь Сочи застроен, частными домами используемые как гостевые дома и гостиницы. Должно быть какое то единообразие в разрешительных документах???? Пока этого нет Ченуши гребут на СВОЙ КАРМАН,  кто во что горазд. (не на бюджет).

Зульфия, ещё раз спасибо. 

Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Надо писать партийным лидерам и Президенту РФ об упорядочении законодательства о сдаче внаём жилья на юге в курортный сезон. Когда народ безмолствует, чиновники резвятся. )) Надо заставить чиновников работать конкретными мерами, а не просто их ругать. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Если может, то какие меры вправе предпринять и на основании каких нормативных документов?
Добрый день. Вопрос касается хранения вещей в колясочной многоквартирного дома. Как правило, в колясочной хранится сезонный инвентарь. Что можно предпринять, если в летний период времени в колясочной собственниками хранится зимний инвентарь ("ватрушки", снегокаты и т.д.). Управляющей компанией была размещена информация об освобождении колясочной от зимнего инвентаря, однако собственники на это не отреагировали. Далее была дана заявка в управляющую компанию об освобождении колясочной от зимнего инвентаря с целью соблюдения прав других собственников. На что УК ответила, что не имеет на это законных оснований. Прошу разъяснить: 1. действительно ли УК ничего не может сделать в этом случае; 2. если может, то какие меры вправе предпринять и на основании каких нормативных документов? Как Вы понимаете, проводить общее собрание собственников по этому вопросу, это бесполезная трата времени со 100 % не решением вопроса.
, вопрос №4962458, Николай, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как оформить доли в доме при строительстве на участке гражданского мужа?
Здравствуйте! Мой гражданский муж купил участок за собственные средства, когда мы ещё жили вместе. Сейчас мы планируем построить на этом участке дом и разделить его на равные доли в соответствии с вложенными нами средствами. Меня беспокоят возможные риски, связанные с этим проектом. Как правильно оформить документы для строительства дома? Мой доход не является официальным, и я переживаю, не возникнет ли в будущем возможность оспорить сделку.
, вопрос №4961838, Дарья, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Принадлежит ли придомовая территория собственникам помещений в МКД, если участок ранее учтен?
Здравствуйте. Вопрос о придомовой территории. Участок, на котором размещен многоквартирный дом имеет границы и кадастровый номер, который присвоен в 2007 году, обозначена площадь. на карте росреестра он отображается с границами, но значится как «ранее учтенный». В выписке Егоре обозначается, что участок предназначается для размещения многоквартирного жилого дома. Но В выписке егрн отсутствуют сведения о том, что участок находится в общедолевой собственности. Таким образом, возникает вопрос: участок принадлежит жильцам или собственникам помещений МКД?
, вопрос №4961471, Анастасия, г. Ачинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Правомерно ли исключение из членов НСТ при погашении долга по взносам до собрания?
Здравствуйте! Правомерно ли исключать меня из членов нст за неуплату долга по членским и целевым взносам, если долг оплачен за 2 месяца до проведения общего собрания с данной повесткой дня? Какой нормативный документ мне в помощь?
, вопрос №4958722, Наталья, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Кто должен ремонтировать муниципальную плотину, ведущую к садовым участкам?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , если плотина в собственности муниципальная, она ведет к садоводческим земельным участкам на этих землях есть несколько жилых домов, кто должен ее ремонтировать???
, вопрос №4958033, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2020