8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужно запросить у собственников при покупке квартиры?

Здравствуйте. Хотим купить квартиру, вот выписка из реестра, какие документы нужно запросить у собственников, чтобы в обезопасить себя на будущее. Спасибо

  • 20200213_082551
    .jpg
, Сергей, г. Москва
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Сергей!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Из представленной Вам выписки (ее части) не видно, есть ли ограничения или обременения на квартиру (залог, арест и т. д.), в выписке из ЕГРН все это должно быть указано.

Если арестов и ограничений не указано в соответствующих разделах, то у продавца следует запросить данные (для чистоты сделки) о зарегистрированных там гражданах, чтобы потом не пришлось их снимать с регистрации по месту жительства в судебном порядке, все остальные данные, у Вас будут отражены в самой выписке.

При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли-продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат

0
0
0
0
Оксана Русина
Оксана Русина
Юрист, г. Сургут

Добрый день, Сергей!!!

Для того чтобы быть уверенным что квартиру которую вы хотите приобрести без подводных камней. Нужно запросись у Продавца следующие документы:

Паспорта всех собственников (Продавцов) квартиры;

Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Договор купли-продажи квартиры с использованием заемных средств;
В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. 

Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);
Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). 

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу  (доли)  квартиры, 
оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.

Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.

Свидетельство о браке или разводе если брак расторгнут;

Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.

Тех.паспорт  чтобы убедиться что нет перепланировки, если она есть то должна быть узаконена.

поквартирная карточка и справка с места жительства.

В вашей ЕГРН указано что квартира в долях и приобретена с использованием заемных средств, значит возможно есть кредитный договор, и возможно здесь был использован мат.капитал. 

Как вариант рассмотрите другой вариант где не будет обременений и несовершеннолетних детей.

Надеюсь я смогла чем то Вам помочь. 

Всего Вам доброго. Хорошего Вам дня.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака)
Какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета? Исковое заявление подаю, чтобы выписать бывшую жену. Являюсь единственным собственником квартиры (недвижимость приобретена до заключения брака). Бывшая жена живет в другом городе.
, вопрос №4061805, Артем, г. Москва
1000 ₽
Вопрос закреплен
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
Семейное право
После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку?
Здравствуйте! После выделения долей в квартире каким документом лучше передать свою долю жене или ребенку? Завещание,дарение? Чтобы в случае моей смерти дети от первого брака не могли претендовать на эту квартиру, так как им я квартиру оставил и плачу алименты.
, вопрос №4061099, Юрий, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Какие документы нужно отправить ответчику по почте о расторжение брака
Какие документы нужно отправить ответчику по почте о расторжение брака
, вопрос №4060359, Оксана, г. Ярославль
Жилищное право
Подскажите, пожалуйста, что мне надо делать (какие документы и куда подавать), если квартира муниципальная и планируется расселение в связи с тем, что дом признан аварийным
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что мне надо делать (какие документы и куда подавать), если квартира муниципальная и планируется расселение в связи с тем, что дом признан аварийным!
, вопрос №4060379, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 13.02.2020