Сотрудник опеки же говорит, что нужно получить согласие органа опеки и нельзя будет расходовать денежные средства.?

Здравствуйте, в данном случае сотрудник опеки прав, ограничение установлено ст. 37 ГК РФ

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного,

При этом порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Вам стоит отталкиваться от тех случаев, когда опека такое разрешение даст,, например при перемене места жительства подопечного, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». По общему правилу  сделка должна соответствовать интересам подопечного, не должна ущемлять его имущественные права или законные интересы.

При получении разрешения так же определяется дальнейшее расходование полученных денежных средств. 

Отказ в получении разрешения может быть оспорен в суде.

Но, так как, ваш подопечный только ограничен в дееспособности, то сделку он будет заключать самостоятельно с разрешения попечителя, следовательно, если вы не давали такого согласия и не получили на это разрешения органов опеки и попечительства, то сделка может быть признана недействительной.

Здравствуйте

Гражданский кодекс РФ как раз предусматривает получение разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного. Это следует из статьи 37:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению… имущества подопечного.

Если вы не получите соответствующее постановление органа опеки  и попечительства, то вы не сможете оформить сделку в Росреестре. От вас потребуют документы из органа опеки.

Статья 26. 

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

…
5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;