Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверка ипотечного договора
Здравствуйте! Мне срочно нужна проверка кредитного договора с Банком - Промсвязьбанк, на займ для квартиры. Нужно проверить договор на подводные камни, вообще - могу я его подписывать или не надо, чтобы потом избежать проблем, возможно придется его расторгнуть либо перекредитоваться или вообще продать недвижимость. Сделака - завтра в 10-00, а они только вечером - по моему запросу прислали договор для ознакомления. Очень прошу вас, помочь, наставить меня с этим вопросом!
- ТФ ИУ НС классика - 30 01 2020.doc
- КД.pdf
Здравствуйте, Владимир! Предоставленный Вами для изучения договор соответствует форме Приложения к Указанию Банка России от 10 декабря 2019 года N 5350-У «О табличной форме условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1 — 13, 15 и 16 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ »О потребительском кредите (займе)".
Каких либо- либо «подводных камней» и условий, обременительных для заемщика в данном случае нет.
Договор является типовым — подобного рода договоры используется не только в ПАО «Промсвязьбанк», но и в остальных банках. С точки зрения обязательств сторон, и условий исполнения договора, считаю что данный договор является приемлемым для заемщика и оснований для отказа от его подписания , с целью обращения в другой банк (если конечно другой банк не предложит лучшие условия именно по кредиту: по процентной ставке и т.д. и т. п. ) я в данном случае не вижу…
Здравствуйте. Договор в принципе типовой. Только бы обратил внимание на следующие моменты.
П. 14 — право передачи коллекторам суммы долга. в остальном также я особого криминала не увидел. Даже если Вы и не согласитесь с какими-то пунктами, то банк может Вам отказать в силу ст. 421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В целом типовой договор, используемые можно сказать во всех банках. Особых рисков для Вас нет. По страховке бы обратил внимание только, надо Вам её или нет. Если нет — можете её не подписывать.
Добрый день! Владимир, подскажите по договору приобретается жилое помещение или апартаменты? планируете сами проживать или сдавать? Так как договор предоставлен в виде шаблона и с указание для разных вариантов.
Тут Вам посоветую основной акцент уделить именно по исполнению Ваших обязательств в рамках договора и обратить внимание на ст. 319 ГК РФ, которая устанавливает очередность погашения требований по денежному обязательству
Таким образом, в Ваших интересах, если Вы заключите договор и приметете на себя обязательства по надлежащему исполнению его условий в соответствии с предусмотренным графиком платежей.
Так же согласно разделу 8 Договора Вы вправе производить частичное досрочное и полное досрочное погашение долга по кредиту.