Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа?
Квартира была куплена в браке с использованием ипотеки. Доли в квартире были сразу определены в момент покупки (по 1/2 каждому), что подтверждено свидетельством о праве собственности.
При разводе специально имущество не делили (несмотря на наличие общего ребенка) поскольку права собственности были определены и нас все устраивало.
В настоящее время бывший муж готов продать свою долю в квартире.
Я в настоящее время нахожусь в браке. Долю бывшего мужа готов выкупить в собственность нынешний муж.
В квартире прописаны (но не являются собственниками): сын от первого брака (совершеннолетний), сын от нынешнего бака (несовершеннолетний).
Каков перечень мероприятий (пошагово), которые нужно предпринять чтобы провести сделку купли-продажи? Не выгоднее ли мне самостоятельно, как собственнице, выкупать долю? Как количество прописанных влияет на куплю-продажу (необходимо ли их выписывать перед сделкой? или можно оставить как есть, поскольку они мои дети, а я собственник).
Необходимо ли обмениваться уведомлениями о предложении и согласии на продажу или это можно совершить устно? Необходимо ли нотариально заверять сделку?
1. Норму, установленную законодательством, на извещение по времени в 30 дней нужно соблюдать? Или мне сегодня вручили, я сегодня же, например, написала отказ от покупки доли или согласие, и можно уже дальше двигаться начиная с этого дня?
2. В случае, если владельцами (мной и бывшим мужем) по итогу принято решение продавать квартиру третьим лицам целиком, сделка так же оформляется нотариально. Или в этом случае нотариус исключается?
1. Можно оформить нотариально в день сделки. И соответственно не ждать 30 дней.
2. Нотариус исключается. Вы можете оформить сделку в простой письменной форме.