8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приинение ущерба моей собственности

Здравствуйте.

Я , являюсь собственником жилого помещения 110 м2 на первом этаже. Под моим помещением находится подвал нашего подъезда, примерно такой же площади. Подвал пару лет назад был в аренде у магазина как склад ( но на каких основаниях , мы жильцы не знаем, так как никаких документов по поводу продажи или аренды не подписывали), поэтому на данный момент не знаю является ли подвал собственностью нашего многоквартирного дома, муниципалитета или чей то частной собственностью . Сейчас в этом подвале начались ремонтные работы с разрушением фундамента дома и обустройством выхода из подвального помещения под моими окнами. По дому , по наружным стенам пошли трещины . И выход под моими окнами мне не нужен. Дом сталинской постройки в 4 этажа : кирпичные стены , деревяное межэтажное перекрытие, с бетонными лестничными пролётами.

Могу ли я в частном порядке как собственник жилых помещений обратится в прокуратуру, суд и куда либо ещё с решением моих вопросов:

1. Выяснить кто является собственником подвального помещения.

2. Прекратить ремонтно- строительные работы в подвале .

3. Заставить востановить в подвале разрушенные несущие конструкции дома, а в частности фундамента дома и несущей балки, которые ведут к аварийной ситуации дома.

4. Могу ли я как частное лицо заказать техническую экспертизу подвала ( заставить тех лиц, которые ведут ремонт впустить независимого эксперта для оценки в подвальное помещение.

5. Запретить обустраивать выход из подвального помещения под моими окнами на 1 этаже, которое является жилым помещением.

Хотелось бы узнать варианты как решить мои вопросы , куда подать жалобы, иски, только от одного лица, т.е. собственника жилого помещения. Как вариант проведения очного или заочного собрания всего многоквартирного дома по этим вопросам с вынесением решения на голосование и дальнейшее использование этого документа для меня не подходит. Проведение собрания по этому поводу не получится, ни в какой форме То есть имею ли я право по закону как один собственник, без собрания всего дома подать жалобы, притензии , иск на людей , которые ведут ремонтно -строительные работы в подвале под моим полом( так как они не хотят предоставлять никаких документов, кто они и на каких основаниях ведуться все работы). И в какие инстанции обращаться.

С уважением, Елена.

Показать полностью
, Елена, г. Красноярск

Добрый день, Елена!

1 Для того, чтобы выяснить, кто является собственником помещения вам необходимо получить выписку из ЕГРП в регистрационной палате. Для этого вы можете от своего имени подать соответствующее заявление, но придётся заплатить гос.пошлину.

2. Вам необходимо выяснить, относился ли данный подвал, или относится в настоящий момент к помещениям общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого следует обратиться в ТСЖ или управляющую компанию. 

Если по этим двум пунктам вы выясните, что это помещение является сомостоятельным объектом недвижимости, раньше относился к общему имуществу, но о смене его статуса у собственников жилья никто не спросил, то можно через суд признать сделку недействительной.

3. Если собственность на это помещение получена законным путём, то необходимо запросить в администрации, выдавалось ли разрешение на реконструкцию данного объекта, если да то на какие работы. А дальше действоват по обстоятельствам.

 Это вкратце — основные моменты. Но, если честно, дело достаточно сложное и потребует терпения. Удачи вам!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выселить жену из квартиры, купленной на средства от наследства, при наличии ребенка?
Как выселить жену с собственности мужа при наличии ребенка? Добрый день. Как мне выселить жену с моей собственности, есть совместный ребёнок, он прописан у меня.собственость куплена на деньги наследства.в наследство вступил до брака.
, вопрос №5059196, Полина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сколько времени занимает выселение родственника, самовольно занявшего квартиру?
Сколько по времени займет выселение родственника самовольно поселиашимся в квартире в моей собственности?
, вопрос №5059066, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить право собственности на долю в квартире после смерти сособственника?
Прошу помочь решить мой вопрос по поводу права собственности на жилую площадь по адресу ДНР, Шахтерский МО. г.Ждановка квартал 28/33 д 30 квартира 8. Сложность заключаеться в следуещем, моя мама Коноваленко Галина Владимировна, и моя сестра от первого брака Рудобашта Мария Александровна. Оформили квартиру по выше указанному адресу, в общую долевую собственность в 1994 году о чем указано в свидетельстве О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ которое выдано, на основании распоряжения от 09.11.1994 года № 2744 Зарегестрировано в Харцызском БТИ 23.11.1994 году, в риестровой книге № 5-1300 Рудобашта М.А выписана была в 1996 году, и в дальнейшем не проживала и не каким образом не участвовала в квартировладении. Я родился в 1995 году, прописан в квартире с 10.11.2011 года. И проживаю по сей день. Так как гражданка Коноваленко Галина Владимировна умерла. 09.09.2024 года свидетельство о смерти.от 13.09.2024 года № 190 Я Коноваленко Авель Иванович, вступил в наследство на мамину 1/2 квартиры на основании СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ № 80 АА0546861 Наследственное дело № 38886553-276/2024 квартире так же был присвоен кадастровый номер объекта 90:30:0010102:2276 Но 1/2 которая по Украинским документам принадлежит Рудобашта М.А не как не ввведена в правовое поле РФ. так как данная гражданка выехала во Францию в 2000 годах, при этом сменив ФИО. на Левит Мария Аароновна о чем есть запись в ЗАГСе г. Харцызск ДНР. Консультировался с местными юристами, они мне подсказали что можно обратиться в суд и попробовать признать через суд, Рудобашту.М.А умершей и вступить на ее 1/2 в наследство. Но тут начинаеться докуметальная сложность. так как Рудобашта.М.А от первого брака, я от последнего и у мамы документов не сохранилось от первого брака. в связи с этим я обращался в ЗАГС г.Харцызск дабы потвердить документально с помощью архивов наше родство, мне дали ответ что надо достать справку о мамином первом браке, и соотвественно о разводе с Рудобашта Александром Ивановичем, от 29.06.1971 года № 43 которое выданно Тростинецким р-н Винецкой области, что бы выстроить логическую связь с остальными переменами Фамилии моей матери а именно ЗАДОРОЖНАЯ-РУДОБАШТА-ЗАДОРОЖНАЯ-САВИНСКАЯ-КОНОВАЛЕНКО, что бы мне выдали справку о том что Рудобашта.М.А являеться моей сестрой, и что бы я в дальнейше мог обраиться в суд. для признания ее умершей. Так как связи с Рудобашта ( Левит ) Марией Александровной ( Аароновной) нет.
, вопрос №5058723, Авель Коноваленко, г. Донецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как доказать нахождение имущества у собственника после проигранного виндикационного иска?
Я проживал совместно с женой в частном доме, принадлежавшим моей матери. Зарегистрирован я не был, долей в собственности не обладал, как и жена. В силу регулярно возникавших конфликтов моя мать потребовала от нас переехать на иное место жительства, предоставив срок до 12 октября 2025 года. 10 октября мы перевезли первую часть вещей из дома, а 11-го планировали вечером вернуться за оставшимся имуществом. В наше отсутствие мать сменила замки, имущество отдавать отказалась под предлогом того, что его в ночь якобы украли. Полиция ничего не обнаружила, конечно же. Далее я неоднократно пытался связаться с матерью и согласовать вывоз имущества. Сформировал перечень, направил ей в переписке. В процессе переписки она не отрицала, что удерживает имущество, однако была согласна передать только его часть, а остальную присвоить себе. В декабре 2025 мы подали иск о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикации) и устранении препятствий в пользовании имуществом, где все подробно изложили. К иску прикладывались скриншоты переписки, фотографии имущества которые удалось найти, чеки на покупку, накладные с моей фамилией и жены. В судебных заседаниях мать отрицала, что удерживает какое-либо имущество. Пока шло разбирательство мать успела продать дом. Новый владелец утверждал в личной беседе, что даже на осмотре дом был пустой. Даже отдал часть того, что в нашем перечне имущества не было, но осталось в гараже или на чердаке. В итоге суд мы проиграли. В мотивированном судебном решении сказано следующее: "Разрешая требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества, суд исходит из следующего. Исходя из положений ст. 301 ГК РФ, виндикационный иск может быть предъявлен к лицу, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Поскольку Ответчик на момент рассмотрения спора не владеет домом и земельным участком, а также отрицает наличие у нее имущества Истцов, требования об обязании Ответчика не чинить препятствий в доступе и вывозе имущества из дома по адресу: ХХХ удовлетворению не подлежат. Кроме того, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено бесспорных и достоверных доказательств фактического нахождения данного конкретного имущества, во владении Ответчика на момент рассмотрения дела. Представленные истцами списки имущества (Приложение № 1) составлены ими самостоятельно и не подтверждают факт передачи данного имущества на хранение Ответчику или его нахождение в доме после 11 октября 2025 года. Ответчик факт нахождения вещей истцов в доме и их удержание отрицает. Истцы не лишены возможности обратиться с соответствующими требованиями к фактическому владельцу имущества (новому собственнику), если их вещи находятся в доме." В иске мы также просили возместить причиненные убытки - неустойку агентству за расторжение договора турпоездки, так как мать украла загранпаспорт жены, расходы на частного психихатра так как я из-за всего этого не мог спать и потерял аппетит, моральный ущерб. Суд также не увидел прямую причинно-следственную связь между действиями моей матери и убытков, которые мы из-за этого понесли. После того как мы пообщались с новым владельцем дома и проиграли дело было оформлено заявление в полицию на мою мать по факту мошенничества. Дознаватель мою мать не опрашивал - на связь она не выходила, ее местонахождение установить не удалось. В итоге мы получили постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как "по данному факту отсутствует события преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, согласно статье 226 ГК РФ, движимые вещи, которые собственник бросил или оставил с явным намерением отказаться от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность". И наше право обратится в суд. Мы советовались с юристом насчет подачи нового иска о взыскании с матери убытков. Как ответ нам сообщил юрист, что: "Решение суда основано на том обстоятельстве, что не доказан факт того, что имущество в доме находилось. И при подаче иска о возмещении убытков у нас будет преюдициальное решение, в котором есть вывод о том, что нахождение имущества в доме не доказано. Соответственно убытки тоже не доказаны". Вопрос - прав ли юрист и можно ли вообще что-то сделать в такой ситуации? Как можно доказать нахождение имущества у матери, если человек пропал со связи и по факту есть только переписка с ноября 2025 когда она была готова что-то вернуть?
, вопрос №5058026, Вячеслав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как уменьшить размер удержаний по иску о моральном вреде инвалиду 2 группы?
Здравствуйте, с меня удерживают иск за маральный ущерб в размере 50% , а я инвалид 2 группы и это мой единственный источник дохода, ,? Как я могу уменьшить платеж или процентную ставку .
, вопрос №5057971, Светлана, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.10.2013