8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

31 января в кухне дал течь радиатор, вызвали слесарей, они пришли отключили стояк, акт составлен не был, УК

31 января в кухне дал течь радиатор,вызвали слесарей,они пришли отключили стояк,акт составлен не был,УК предлагает мне снять радиатор,его заварить и поставить на место,дом сдан в эксплуатацию в начале 80,на письменное обращение

предоставить акт они написали ,что его не составляли,что делать,на понедельник дали мне письменное уведомление предоставить им допуск для снятия радиатора

  • Ответ на обращение вх. №22 от 07.02.2020
    .pdf
  • М. горького,6 кв. 66
    .pdf
  • IMG_20200206_100413
    .jpg
  • IMG_20200206_100418
    .jpg
  • IMG_20200206_100432
    .jpg
  • IMG_20200206_100442
    .jpg
Уточнение от клиента

Г.Александровск Пермский край

, Елизавета, г. Пермь
Анастасия Климина
Анастасия Климина
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте. Не очень понятно из вопроса, что в этой ситуации вам видится неправильным.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в п. 5 устанавливает, что

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Разъяснениями Минстроя и решением ВС РФ от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725 устанавливается, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

То есть если ваш радиатор имеет запорное устройство и может быть изолирован от стояка — это ваше индивидуальное имущество и ремонтируется за свой счет. Если относится к стояку и обслуживает несколько помещений — общее имущество и ремонтируется УК.

При всем этом существуют нормы закона, регулирующие допуск в жилое помещение.

Так в п. 34 Постановления Правительства 354 говорится, что потребитель обязан 

допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

По по поводу того, что не составлен акт. В случае возникновения спора вы вправе ссылаться на любые доказательства, в том числе свидетельские и письменные ответы УК

0
0
0
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Пермь

Здравствуйте, я считаю, что радиатор они должны поставить новый, кранов у нас нет, дом постройки начало 80. УК предлагает снять радиатор, заварить его и поставить на место, установить краны. Если они установят краны, то это уже будет мой радиатор и мне придётся его менять за свой счёт? Какая гарантия, что он не побежит снова, а акта у меня, что он сломался нет. Когда они его прийдут снимать какой документ они должны мне продоставить. Они ведь могут сказать что он не заварился, а краны уже стоят.

Поняла. Для того, чтобы имущество не считалось общедомовым, оно должно быть изолировано от общей системы отопления. Я не знаю, возможно ли у вас это конструктивно. 

По поводу того, что ремонт предлагают осуществить некачественно на ваш взгляд. Могут быть различные варианты. Вы можете провести оценку состояния радиатора, пригласив специалиста.  Или направить требование о замене радиатора в УК и получить ответ именно на такое требование. Если вы не достигнете согласия, обращайтесь в жилинспецию с жалобой на действия УК. Это их компетенция. Мнение специалиста вам пригодится в этом случае. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я бывший собственник частного дома, в доме никто не проживал и не был прописан, договор не заключался, платежей не было
Региональный оператор подал иск на оплату услуг по обращению с ТКО. Я бывший собственник частного дома, в доме никто не проживал и не был прописан, договор не заключался, платежей не было. В прошлом году дом продан. На какие нормы ссылаться в суде для защиты своей позиции. Услуга не оказывалась. Имеется ли срок давности?
, вопрос №4871074, Тимагин Алексей Николаевич, г. Москва
Автомобильное право
При повторном вопросе, что конкретно не так, *начальник* пояснить не смогу и сказал, что на учет ставить не будет
Здравствуйте! При подачи документов на регистрацию, начальник отказал в поставновке на учет, ссылаясь на то, что в ПТС стоит неверная печать, хотя на самом деле она верная. При обращении лично к начальнику, он начал объяснять, как в должен заходить в кабинет, как должен с ним общаться, что я молодой и ничего не знаю. При повторном вопросе, что конкретно не так, *начальник* пояснить не смогу и сказал, что на учет ставить не будет. Далее, при обращении в окошко к другому инспектору (который проверял документы), я попросил написать письменный отказ и инспектор отказала. Задал вопрос, почему ? Ответ последовал такой - потому что. Далее, я ждал около получаса ответа, так и не дождавшись ответа, вышел другой сотрудник и выгнал с участка ГАИ, хотя им еще работать пол часа. Являются ли их действия законным, можно ли привлечь данных сотрудников за такое обещание и обращение с гражданином ?
, вопрос №4871005, Артём, г. Москва
Семейное право
Дала в долг под расписку, деньги брала в кредит, долг не отдали, хотя суд выиграли, сейчас заведено дело о
Дала в долг под расписку,деньги брала в кредит,долг не отдали,хотя суд выиграли,сейчас заведено дело о мошенничестве,но долг банкам висит на мне и у меня вычитают приставы 50%зарплаты, денег катастрофически не хватает,может ли ребенок 17лет подать на меня на алименты,чтобы ему на счёт посылали с моей зарплаты хотя бы средний прожиточный минимум по РФ ,и можно ли бесплатно подать на банкротство,так как являюсь потерпевшей,будут ли у меня описывать имущество
, вопрос №4870286, Елена, г. Киров
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
В очередной раз 31 числа он не приехал, я ему пригрозил судом, а он сказал, что течи, которые я обнаружил связаны
Добрый день! Ситуация такая: в декабре у меня был ремонт санузла, ремонт был капитальный, но без черновой электрики и потолков. Исполнитель ИП. 05.01.2026 была приемка, акт не подписывали, но при приемке были обнаружены не значительные недостатки, исполнитель обязался их устранить 18 или 19 января, по итогу не пришел, так как у меня идет капитальный ремонт квартиры и я там не живу, то толком не эксплуатировал, поэтому к концу января я обнаружил уже критические недостатки - течи под ванной, в районе унитаза, нарушение гидроизоляции за коробом в туалете. Я это все отправил исполнителю. Переписку мы вели на авито и вацапе. В очередной раз 31 числа он не приехал, я ему пригрозил судом, а он сказал, что течи, которые я обнаружил связаны с непригодными материалами, что я предоставил: ванна и старый чугунный канализационный тройник и он не будет ничего бесплатно устранять. Я первый раз об этом услышал и сослался на закон о защите прав потребителей. Он приехал на следующий день и отказался от своих слов, что ванна и тройник не пригодны, и сказал, что решит эту проблему, на мой взгляд, странными методами: сливное отверстие в ванне он зашлифует алмазной коронкой, а трубу из унитаза в тройник заузит, чтобы она влезла в ржавые неровности. Так как это было воскресенье, а значит шуметь было нельзя и мне не понравились его идеи я ему сказал, что сейчас ничего делать не надо, сначала я посоветуюсь и только после моего согласования можно будет начать. Потом он стал писать, что я отказался от устранений недостатков, что виновата была реставрация ванной, хотя я о ней предупреждал и более того, она проводилась когда на объекте был рабочий этого исполнителя, потом он опять меня обвинял в том, что материалы старые. В конце концов он предложил другого "супер" специалиста. Это было 6 февраля. Я согласился, он сказал, что 14 февраля приедет. 13 февраля я пол дня пытался с ним связаться, он игнорировал, потом всю вину сбросил на своего "супер специалиста" и 14 февраля не пришел и более того, до текущего дня он не назначил новый день. 16 февраля я отправил заказным письмом с описью и уведомлением о вручении официальную претензию (неофициальную я на авито ему высылал еще 31 января), вчера письмо приехало в Оренбург (он там зарегистрирован, но живет в Москве или Подмосковье) но по согласованию с клиентом дата вручения перенесена. Сегодня было 2 отметки: "неудачная попытка вручения" и "перенос по инициативе Почты РФ". Я сегодня еще попытался отправить дубликат претензии с помощью электронного заказного письма, но оно ушло как бумажное, видимо, у него не подключена услуга получения электронных писем. Я полагаю, что он будет уклоняться от получения писем. Что мне делать? Я хотел еще сегодня отправить ему скан дубликата претензии с моей подписью на его электронный адрес, что указан в выписке по ИП и отправить об этом сообщение на все средства связи, информируя о том, что моя претензия ждет вручения и я дополнительно отправил электронных скан ему на почту.
, вопрос №4869539, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если моя мама составит завещание на мою сестру, что все наследство ей переходит, то не будут ли с этого наследства требовать за мои долги?
Здравствуйте. У меня долги по расписке. Если моя мама составит завещание на мою сестру, что все наследство ей переходит, то не будут ли с этого наследства требовать за мои долги ?
, вопрос №4868444, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 08.02.2020