Добрый вечер! Если мы хотим продать дом с землёй за 3320000 рублей, кадастровая стоимость земли 1096000 и дома 3635000. Какую сумму налога мы должны будем заплатить. Из расходов по документам только земля 1000000
Здравствуйте, Наталья!
Если мы хотим продать дом с землёй за 3320000 рублей, кадастровая стоимость земли 1096000 и дома 3635000. Какую сумму налога мы должны будем заплатить. Из расходов по документам только земля 1000000наталья
цена продажи дома с землей у Вас более 70% от суммы их кадастровых стоимостей, поэтому за налоговую базу берем цену продажи по договору.
в договоре советую указать цену каждого объекта: отдельно дома, отдельно земли.
при продаже Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей, в отношении дохода от дома, а в отношении дохода от продажи земли вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на документально подтвержденные расходы (т.е. 1 000 000 рублей)
в результате у Вас налоговая база составит 1 320 000 (3 320 000 [общий доход от продажи объектов] — 1 000 000 [вычет по дому по подп.1 п.1 ст.220 НК] — 1 000 000 [вычет по ЗУ по подп.2 п.2 ст.220 НК]), а НДФЛ соответственно - 171 600 рублей.
