8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Можно ли добиться результата от Водоканала по демонтажу трубопровода?

Купил Участок ЛПХ, поже оказалось что под землей проходит водопровод труба 500 мм, которая постоянно рвется и к которой нужен проход спец техники для ремонта, участок периодически перерывают экскаваторами и требуют без припятственный доступ на участок, ка быть? я не могу как либо использовать землю, построить, посадить деревья. Получается имею землю чтобы платить за нее налоги!!! Как быть?

, Евгений, г. Сочи
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте,  Евгений.

Весь вопрос будет стоять в том, что сначала возникло изначально право собственности на участок или обременения его в виде прохождения под ним водопровода.

То есть, если водопровод был раньше, то требовать его переноса не получится.

Если от Вас продавец скрыл и Вы не могли узнать об указанном обременении участка сами, то это может служить основанием для расторжения Договора купли-продажи, так как указанный недостаток можно признать существенным, поскольку Вам созданы препятствия в использовании участка по назначению.

По назначению участка существуют следующие ограничения.

Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

Соответственно, строить на нем капитальные объекты запрещено.

Если водопровод возник после возникновения права собственности, то можно требовать его переноса в порядке статьи 304 ГК РФ.

Чтобы прояснить эту ситуацию можно направить жалобу в прокуратуру, она проведет проверку и у Вас уже будут материалы для обращения в суд. Жалоба прокурору проще чем иск в суд.

С уважением!  Г.А.  Кураев

1
0
1
0
я не могу как либо использовать землю, построить, посадить деревья.

Евгений

Сажать деревья и иную растительность Вы вправе, при этом, если обременение имело место по документам, взыскать убытки в связи с ремонтными работами на водопроводе, Вы не сможете.

Охранная зона водопровода установлена по документам на Вашем участке?

Если Вы не нарушаете охранную зону водопровода, если она не установлена, то можно взыскивать убытки в связи с ремонтом водопровода.

При этом, по капитальным строениям, как я указал Выше не сможете взыскать убытки, так как их возведение запрещено на данном участке.

У Вас есть кадастровая выписка на участок? Градостроительный план земельного участка имеется? 

0
0
0
0
Евгений Григоренко
Евгений Григоренко
Юрист, г. Красноярск

Когда вы покупали земельный участок, вы смотрели выкипировку участка. Это схема земли на которую наносятся все сети, которые проходят по этому участку. Вам должны были выдать такую схему. На этой схеме указана труба, т.к. ее положили до того, как вы купили участок.  Трубу никто переносить не буде, т.к. участок с обременением в виде трубы. Единственный вариант: либо продать участок другому, либо расторгнуть договор купли-продажи через суд. Основание для расторжения договора: продавец вас не уведомил о наличии обременения в виде трубы.

0
0
0
0
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Закажите расширенную выписку из ЕГРН и ситуация прояснится. А сейчас непонятно, каков ВРИ участка и категория земель, зарегистрированы ли обременения.

0
0
0
0
Елизавета Курандова
Елизавета Курандова
Юрист, г. Саратов

Добрый день!

В силу ст. 304 ГК РФ 

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку у вас происходит постоянное затопление водой земельного участка в результате разрыва водопровода, находящегося в хозяйственном ведении Водоканала, и вы лишены правом владения данным земельным участком из за этого, вы теоретически вправе в судебном порядке требовать переноса водопроводной сети.

Однако стоит конечно более подробнее изучать ситуацию.

Вот вам пример решения суда когда данные требования были удовлетворены.

Удовлетворить исковое заявление ФИО13 к муниципальному унитарному предприятию «<адрес> водоканал» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.Обязать муниципальное унитарное предприятие «<адрес> водоканал» перенести подземные водопроводные коммуникации с территории земельного участка, принадлежащего ФИО13 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. «Дружба», <адрес>https://sudact.ru/regular/doc/...
0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Можно ли взять и как оформить декретный отпуск отцу ребенка до 3ех лет?
Можно ли взять и как оформить декретный отпуск отцу ребенка до 3ех лет? Как это правильно называется? У меня есть ребенок, ему сейчас 2,5 лет, есть бывшая девушка, (женаты не были), которая не брала декретный отпуск. Но получает отчисления от Москвы. (Выплаты при рождении ребенка) Хочу понять можно ли мне взять отпуск по уходу за ребенком и как это сделать, какие документы нужны, какие риски и ограничения. Сколько я буду получать, смогу ли я работать где то еще, какие последствия потом при найме на работу, как это все осуществить?
, вопрос №4037872, Максим, г. Москва
1300 ₽
Таможенное право
Вопрос: можно ли ввезти автомобиль как иниостранец и после получчения стауса временного проживания переоформить его?
Подксажите, пожалуйста, как правильно зарегестриривать автомобиль при переезде на ПМЖ в Россию? Мы готовимся к переезду из Канады в Россию и хотим перевезти нашу машину. Мы нашли информацию, что лицам получившим статус временного провивания можно в теччении года ввезти один автомобиль. Так же, о том что существует возможность времменого ввоза автомобиля для иностранцев, на срок до одного года. Вопрос: можно ли ввезти автомобиль как иниостранец и после получчения стауса временного проживания переоформить его?
, вопрос №3696662, Николай, г. Москва
Доверенности нотариуса
Вопрос: можно ли добавить данный пункт в доверенность дистанционно?
Добрый день! Ситуация следующая: у мужа машина оформлена на сестру. Возникла необходимость заложить машину, но в доверенности, которая находится у мужа, нет пункта, который дает добро на это. Вопрос: можно ли добавить данный пункт в доверенность дистанционно? И как это можно сделать?
, вопрос №4037464, Анастасия, г. Москва
700 ₽
Хищения
Можно ли повернуть дело таким образом, чтобы избежать даже условного срока?
Здравствуйте! Заведено уголовное дело по статье 158 ч.3 п.Г. Кража с банковской карты путём бесконтактной оплаты покупок. Есть явка с повинной. Преступление совершалось мной и мужем. В явке которую составлял оперуполномоченный всё четко описано. Якобы я передавала ему чужую карту, он совершал оплату и не знал о том, что она чужая. На допросе у следователя составлен протокол допроса, но там мой муж уже не фигурирует. В допросе указано, что всё оплачивала я. Дело заведено только на меня. Следователь объяснил, что они оформили это так,что муж пойдёт как свидетель. Хотя на камерах в изъятых видео видно, что он расплачивался чужой картой. Сказали, что не будут их приобщать. Правильно ли я думаю, что это для того, чтобы пойти нам навстречу? Или в этом есть какой-либо их умысел? У меня вопрос, не будет ли потом проблем у мужа, если в явке с повинной указано одно, а в протоколе допроса другое. И второй вопрос - Какое наказание мне "светит". Преступление совершено впервые, есть явка, ущерб потерпевшей стороне возмещён. У нас с мужем несовершеннолетний ребенок. Кража в размере 7-8 тысяч. Госадвокат сказала, что не посадят, но приятного мало. Якобы суд смягчает тяжесть и дают условно. И ещё вопрос, целесообразно ли нанимать своего адвоката? Можно ли повернуть дело таким образом, чтобы избежать даже условного срока? И какова вероятность (может быть исходя из статистики по этой статье) что меня лишат свободы не условно?
, вопрос №4037442, Дарья, г. Москва
Гражданское право
Добрый вечер, подскажите можно ли Научно-исследовательскую практику, пройти не в образовательном учреждении, если можно, то на что нужно ссылаться
Добрый вечер, подскажите можно ли Научно-исследовательскую практику, пройти не в образовательном учреждении, если можно, то на что нужно ссылаться.
, вопрос №4036596, Макс, г. Челябинск
Дата обновления страницы 29.02.2020