8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой иск можно предъявить агентству в данном случае?

Здравствуйте! В июле 2019 года приобрели квартиру на вторичном рынке через агентство недвижимости. В нашем соглашении с агентством сказано, что квартира передаётся без долга. На момент подписания договора я была беременна и муж тоже не заметил наличие долга по квартплате. Однако, мы оплатили услуги агентства для того, чтобы они проверили чистоту сделки! Долг по квартплате небольшой, но вот уже полгода после сделки он «повис» на нас, риэлтор от агенства решать вопрос отказывается. К тому же, он выпросил у нас «чаевые» в июле 2019 года, «чтобы всё сделать красиво». Какой иск можно предъявить агентству? Комиссия составила 150 тысяч рублей, «чаевые» риэлтору 10 тысяч рублей.

Показать полностью
, Наталья, г. Москва

Добрый вечер.

Есть несколько вариантов решения проблемы.

1. Бывший владелец может погасить имеющийся у него долг. Ссылайтесь на пункт договора купли-продажи (должен быть), в котором говорится, что квартира передается не обремененная задолженностями. 

2. Вы можете сами оплатить имеющийся долг, а дальше с соблюдением претензионного порядка потребовать возмещения суммы долга, в т.ч. пени, с бывшего собственника, поскольку кварплата (за исключением суммы капитального ремонта) является его задолженностью, ссылайтесь на пункт договора купли-продажи, где должно быть указано, что квартира передается, не обремененная задолженностью по коммунальным платежам. Если в порядке досудебного урегулирования бывший владелец Вам сумму задолженности не вернет, тогда только обращаться с иском в суд. 

3. Вы можете официально написать претензию в агентство на имя руководителя с описанием ситуации и ссылкой на договор, и потребовать компенсации ущерба. Если претензия будет проигнорирована, далее только в судебном порядке опять же можно только решить вопрос. Если агентство известное и дорожит своей репутацией — вполне возможно будет урегулирован вопрос на стадии претензии. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
На какую сумму иска могут претендовать родители погибшей в ДТП на пешеходном переходе?
При дтп погибла племянница, сбили машиной когда она переходила по пешеходному переходу, на какую сумму можно подать иск родителям погибшей дочери
, вопрос №4964601, Айгуль, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Удовлетворит ли суд иск о компенсации морального вреда, если уголовное наказание уже отбыто?
Здравствуйте, в данный момент в отношении меня подан иск о компенсации морального вреда в результате совершенного преступления. По данному уголовному делу наказание я отбыл, моральный вред выплатил двум сторонам, потерпевшим от преступления. Выдали справку из уголовно-исполнительной инспекции о том, что наказание я отбыл. Однако мать покойной супруги спустя три года с аварии подает на меня гражданский иск в рамках того приговора, и хочет взыскать с меня 5000 000 рублей. Скажите пожалуйста, в данном случае суд удовлетворит иск о компенсации морального вреда даже несмотря на то, что наказание по данному приговору уже исполнено?
, вопрос №4964188, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вступить в наследство при расхождении даты рождения в документах?
Здравствуйте! Помогите разобраться в след.ситуации: Свекр умер, у него осталась доля в квартире. Мой муж пропустил срок для принятия наследства, но нотариус заверил, что если свекру принадлежала доля и он был прописан в квартире, то можно открыть наслед.дело и вступить в право наследования не через суд. Но при проверке документов оказалось, что дата рождения свекра в свид-ве о рождении и в паспорте немного отличается, с связи с чем нас отправили в суд. Подскажите, какой иск нам подавать в суд?
, вопрос №4963404, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какую правовую основу можно опираться в данном случае?
Здравствуйте.Мои соседи провели кабель для интернет от столба-олоры на моём участке к себе в дом.Я составила АКТ Я собираюсь отправить уведомление к данным соседям о том чтобы они убрали оборудование либо я подам в суд на основании ??? статьи??? На какую правовую основу можно опираться в данном случае?Акт Составлен по заявлению ....................... собственника участка № 98 о том что на столбе - опоре, установленном и находящемся на участке № 98 смонтирован оптический кабель для сети интернет, подключён к дому на участке № 99 без согласия собственников участка № 98 Собственники участка № 98 не были уведомлены о заключении договора и установке данного оборудования на своём участке со стороны собственников участка № 99 и ООО «Прогресс Технология» установившем кабель. На какую статью закона можно сослаться при подаче уведомления соседям нарушителям
, вопрос №4962096, екатерина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если командир угрожает уголовным делом за фото с оружием и требует контракт?
Подскажите что делать Ситуация такая: парень служит в армии, до дембеля остался буквально месяц. Командир каким-то образом получил доступ к его телефону и нашёл фотографии и кружочки, которые он отправлял мне, друзьям и в беседу с бывшими одногруппниками. На фото он с оружием и на фоне военной техники, но без каких-либо координат, документов, карт, позиций и прочих данных. После этого командир начал говорить: либо тюрьма, либо он подписывает контракт и уходит на СВО. Также заявил, что парень якобы «рассекретил государственную тайну»Все переписки и фотографии командир переснял себе и сказал, что отправил материалы в военную полицию. Я читала информацию по этому поводу что серьёзные последствия обычно возникают, если на фото есть координаты, лица, документы, расположение частей, техника с важными обозначениями и другие служебные данные. В данном случае ничего подобного на фото не было-только обычные фотографии с оружием и техникой. При этом у меня складывается ощущение, что на него специально оказывают давление и запугивают уголовной ответственностью, чтобы он подписал контракт и уехал на СВО, особенно учитывая, что до дембеля остался всего месяц… Подскажите, насколько это действительно может быть серьёзно и как в такой ситуации правильно действовать?
, вопрос №4961458, кира, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.02.2020