Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как вернуть задаток за квартиру в таком случае?

Здравствуйте. Мы заключили предварительный договор купли-продажи с продавцом квартиры. После окончания предварительного договора, продавцы решили найти других покупателей. Так как устали ждать, прошло 2 месяца с момента подписания пред.договора (наша квартира так и не продалась, а без этого мы не можем купить квартиру продавца). Задаток возвращать отказываются. Хотя соглашения о задатке не было. Только предварительный договор купли продажи и расписка.

Предварительный договор
.pdf

03 февраля 2020, 17:04, Светлана, г. Казань

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте. Светлана.

Тут все зависит от того, направлял продавец (или Вы) предложение заключить основной договор. Если никто не направлял, то обязательство, фактически молчанием, прекратилось и Вы вправе требовать возврата задатка.

п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»

Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

03 февраля 2020, 17:20

Светлана

Клиент, г. Казань

никто из сторон не отправлял. Следовательно есть смысл вернуть задаток через суд?

03 февраля 2020, 17:23

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Да. Как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ)

03 февраля 2020, 17:25

Похожие вопросы

Военное право

После ввк котегория д во время прохождения службы, 1 группа инвалидность во время прождения службы положено ли страховки от согаз в таком случае

17 февраля, 17:52, вопрос №4861617, Индира, п. Тульский

1 ответ

Защита прав потребителей

В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. С октября прошлого года сын начал ходить на курсы профподготовки. Проходил активно месяц где то. Потом то ходил, то не ходил, но больше пропускал по разным обстоятельствам. Заплатили за месяц обучения только. С учебного заведения не писали о необходимости оплаты. Недавно только узнала, что оказывается сын не отдал договора, которые я подписала. Соответственно, со стороны директора уч.заведения договор не подписан. В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?

17 февраля, 13:48, вопрос №4861349, Римма, г. Тобольск

1 ответ

Защита прав потребителей

Доброй ночи, перевела сумму 15000 рублей соседу, обещал вернуть через неделю, прошло пол года, денег нет, есть банковский чек и его слова что вернет, как составить правильно претензию в таком случае

16 февраля, 23:36, вопрос №4860684, Елена, г. Москва

2 ответа

Страхование

Что можно сделать в таком случае?

Здравствуйте! Оплатила взнос в СФР в декабре 2025, есть официальная бумага, что зарегестрирована в сфр в 2025. 14 февраля 2026 мне открыли больничный по декретному отпуску. Я подала больничный в сфр и мне пришел ответ: Год начала страхового случая меньше (или равен) году постановки на учет Добровольно застрахованного лица. Право на страховое обеспечение возникает в году, следующим за годом уплаты страховых взносов. Что можно сделать в таком случае?

16 февраля, 18:34, вопрос №4860455, Екатерина, г. Новосибирск

2 ответа

Уголовное право

И что в таких случаях нужно сделать?

Здравствуйте! Подписал контракт на СВО, приехал в отпуск и обратно не поехал. Уже больше полугода, причина, почему я не вернулся, в том, что моя жена — инвалид первой группы. У нас был гражданский брак, когда приехал в отпуск, сделали ЗАГС. Уже четыре месяца как я в розыске, хотел узнать, какие последствия будут у меня? И что в таких случаях нужно сделать?

16 февраля, 18:31, вопрос №4860449, Артур, г. Москва

1 ответ