Здравствуйте!
Согласно с коллегой. Вам следует заключить брачный договор, поскольку по общему правилу, имущество, приобретенное во время брака, является совместно нажитым согласно ст 34 СКРФ
При этом согласно ст 42 СК РФ
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
В соответствии со ст 41 СКРФ
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Таким образом, заключив брачный договор, Вы сможете определить режим имущества, как уже имеющегося, так и того, которое может быть приобретено в будущем.
Конечно, наличие брачного договора не лишает супруга права обратиться в суд, однако, согласно части ст 42 СКРФ Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
То есть для того, чтобы суд встал на сторону супруга, нужны крайне серьезные доказательства, а именно, нахождение в зависимом положении на момент заключения договора, которое фактически исказило его волю и тд, фактически полное финансирование приобретения недвижимости только за счет его средств и тд,. Если же Вы собираетесь самостоятельно финансировать приобретение недвижимости, то говорить о наличии таких доказательств не стоит.