Добрый день, чтобы не случилось таких неприятных ситуаций как с Еленой Васильевной, посоветуйте, как сформулировать условие, что задаток Продавцом не возвращать? или об этом не надо прописывать в договоре в силу действия ст 380-381 ГК?
Здравствуйте Анжелика!
Задаток по смыслу ст. 380 ГК РФ является обеспечительной мерой в исполнении обязательств продавца продать, а покупателя купить. Соответственно, задаток не возвращается продавцов в случае если покупатель отказался от покупки. А вот если продавец, получив задаток, отказался продать то что продает, у него возникает обязанность вернуть задаток в двойном размере.
Так что если продавец получает задаток, а не аванс, об этом стоит в договоре указать отдельно и прямо, дабы не было разногласий, обозначить что расчет осуществляется с использованием задатка, в каком размере, и в течении какого срока (даты) покупатель обязуется передать продавцу остальную сумму, а продавец передать товар.
Был рад Вам помочь. Если моя консультация оказалась для Вас полезной, прошу оставить положительный отзыв! Всего доброго и успехов!
