Как выписать людей из муниципальной квартиры

Здравствуйте!

Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?

Анна

Вам нужно подать иск о признании этих азербайджанцев не приобретшими право пользования к квартире, основанием иска будет то что они никогда не вселялись в квартиру, имеют другое жилье, не оплачивали коммунальные платежи.

Документы которые понадобятся:

1. договор социального найма
2. квитанции об оплате за квартиру за последние полгода или год
3. выписка из лицевого счета 
4. поквартирная карточка
5. квитанция оплаты госпошлины 300 руб.
6. свидетельство о рождении на ребенка

Какие у нас шансы с процентном соотношении выиграть это дело?

учитывая что они получили другое жилье, Ваши шансы более 50 %

Здравствуйте,  Анна.

Проблематично будет доказать фиктивность брака.

При этом, шансы на признание зарегистрированных лиц не приобретшими права пользования или его утратившими ввиду невселения в жилое помещение или выезда из него довольно большие, если они никогда в квартире не жили, нет их вещей, им не создавались препятствия в пользовании.

Жилищный кодекс

 
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Доброго дня!

Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?

Какие у нас шансы с процентном соотношении выиграть это дело?

Анна

Вам точно известно, что никто из зарегистрированных, которых Вы собираетесь снять с регистрационного учета в квартире не проживал? Если так, то стоит подать иск о признании не приобретшими право пользования, так как люди зарегистрировавшись по месту жительства не использовали своё право на проживание. Желательно перед подачей иска заключить новый договор социального найма, предоставив в отдел заключения справку о зарегистрированных. На мой взгляд, шансы вполне реальные. От Вас госпошлина в суд 300 рублей, договор социального найма, справка о зарегистрированных. Суд районный по месту регистрации ответчиков.

Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?

Анна

Добрый день.

Обращаться Вам необходимо в суд по месту нахождения квартиры. 

Подать исковое заявление о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета зарегистрированных граждан на основании ст. 83 ЖК РФ

Договор соц найма, ордер, выписка из домовой книги, ЕЖД и оплата госпошлины потребуются при обращении всуд. 

Шансы на удовлетворение требований — 100 %

Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.

Иск у вас будет называться о признании утратившими право пользования жилой площадью. Ссылайтесь в иске на ст. 83 ЖК РФ. Если даже не вселялись, то можно ставить вопрос о признании не приобретшими право пользования. В суд нужны будут свидетели, которые подтвердят что они здесь не живут. Лучше человека 2-3, кого-то из соседей.  Делайте копии платёжек по ЖКУ, что платите только вы. Их надо в суд к иску приобщить.  Из документов надо ещё выписку из домовой книги, если есть договор соцнайма  и госпошлину оплатить 300 рублей.

Сначала выписываете, потом переоформляете Договор. По-другому не получится без их согласия.

Ст. 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Для обращения в суд достаточно будет к иску приложить следующие документы — справка о регистрации, копии договора найма, св-ва о смерти нанимателя, акт о непроживании и отсутствии личных вещей, подтверждение оплаты госпошлины.

В судебном процессе суд может затребовать дополнительные документы.

Акт о непроживании составляется организацией, которая обслуживает Ваш дом (выставляет квитанции за ремонт и содержание и т.д.) Как правило это управляющая компания или какое-нибудь ЖСК.

Идете туда, просите составить такой акт в отношении таких-то лиц. Как правило они согласовывают с вами день посещения, приходят смотрят, если не обнаруживают следов проживания, составляют Акт (подпись + печать).

В суде просите признать этих лиц утратившими право пользования жилым помещением со последующим снятием с регистрационного учета на основании ст. 83 ЖК РФ.