Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать людей из муниципальной квартиры
Здравствуйте. Однокомнатная квартира государственная,социальный наим оформлен на мою умершую свекровь,ЕПД до сих пор приходят на ее имя.В квартире прописан ее сын и внучка 2,5г. и помимо прописаны посторонние 5 человек азербайджанцев.
Во время 90-х свекровь по фиктивному браку прописала одного человека,далее они развелись,он женился на другой не русской и прописал ее в эту квартиру и так же троих детей(на данный момент они уже совершеннолетние) что бы встать на очередь на получение жилья. В итоге жилье они получили,не выписались до сих пор,здесь никогда не жили,за квартиру не платят и родственниками никакими не являются.
Был с ними разговор не однократно о выписки,на что они кормили завтраками и выписываться не хотят.
Мы с мужем решили подать в суд чтобы их выписать и оформить квартиру на мужа,т.к.его мать уже как 4,5года умерла.
Подскажите план действий,как правильно составить иск,какие нужны документы для подачи в суд?
Какие у нас шансы с процентном соотношении выиграть это дело?
Здравствуйте!
Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?Анна
Вам нужно подать иск о признании этих азербайджанцев не приобретшими право пользования к квартире, основанием иска будет то что они никогда не вселялись в квартиру, имеют другое жилье, не оплачивали коммунальные платежи.
Документы которые понадобятся:
- договор социального найма
- квитанции об оплате за квартиру за последние полгода или год
- выписка из лицевого счета
- поквартирная карточка
- квитанция оплаты госпошлины 300 руб.
- свидетельство о рождении на ребенка
Какие у нас шансы с процентном соотношении выиграть это дело?
учитывая что они получили другое жилье, Ваши шансы более 50 %
Здравствуйте, Анна.
Проблематично будет доказать фиктивность брака.
При этом, шансы на признание зарегистрированных лиц не приобретшими права пользования или его утратившими ввиду невселения в жилое помещение или выезда из него довольно большие, если они никогда в квартире не жили, нет их вещей, им не создавались препятствия в пользовании.
Жилищный кодекс
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
С уважением! Г.А. Кураев
Если зарегистрированные в квартире лица временно проживали, но выехали из квартиры добровольно, то можно их через суд признать утратившими право пользования на основании статьи 83 ЖК.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Для оценки реальных шансов по суду, можете обратиться ко мне в чат или к любому коллеге по выбору, изложить подробно обстоятельства.
С уважением! Г.А. Кураев
Какой полный список документов нужно предоставить в суд? брак со свекровью был в 90-е чтоб она могла его прописать и позже они развелись, здесь никогда он и его семья не жили, он прописал всю семью чтоб встать на очередь на жилье и получили квартиру достаточно давно, а из этой не выписываются. прописка получается в нашей квартире московская, а где дали квартиру им уже подмосковье и он так же пенсию получает как москвич.
Доброго дня!
Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?
Какие у нас шансы с процентном соотношении выиграть это дело?
Анна
Вам точно известно, что никто из зарегистрированных, которых Вы собираетесь снять с регистрационного учета в квартире не проживал? Если так, то стоит подать иск о признании не приобретшими право пользования, так как люди зарегистрировавшись по месту жительства не использовали своё право на проживание. Желательно перед подачей иска заключить новый договор социального найма, предоставив в отдел заключения справку о зарегистрированных. На мой взгляд, шансы вполне реальные. От Вас госпошлина в суд 300 рублей, договор социального найма, справка о зарегистрированных. Суд районный по месту регистрации ответчиков.
Подскажите план действий, как правильно составить иск, какие нужны документы для подачи в суд?Анна
Добрый день.
Обращаться Вам необходимо в суд по месту нахождения квартиры.
Подать исковое заявление о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета зарегистрированных граждан на основании ст. 83 ЖК РФ
Договор соц найма, ордер, выписка из домовой книги, ЕЖД и оплата госпошлины потребуются при обращении всуд.
Шансы на удовлетворение требований — 100 %
Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Иск у вас будет называться о признании утратившими право пользования жилой площадью. Ссылайтесь в иске на ст. 83 ЖК РФ. Если даже не вселялись, то можно ставить вопрос о признании не приобретшими право пользования. В суд нужны будут свидетели, которые подтвердят что они здесь не живут. Лучше человека 2-3, кого-то из соседей. Делайте копии платёжек по ЖКУ, что платите только вы. Их надо в суд к иску приобщить. Из документов надо ещё выписку из домовой книги, если есть договор соцнайма и госпошлину оплатить 300 рублей.
Сначала выписываете, потом переоформляете Договор. По-другому не получится без их согласия.
Ст. 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Для обращения в суд достаточно будет к иску приложить следующие документы — справка о регистрации, копии договора найма, св-ва о смерти нанимателя, акт о непроживании и отсутствии личных вещей, подтверждение оплаты госпошлины.
В судебном процессе суд может затребовать дополнительные документы.
Акт о непроживании составляется организацией, которая обслуживает Ваш дом (выставляет квитанции за ремонт и содержание и т.д.) Как правило это управляющая компания или какое-нибудь ЖСК.
Идете туда, просите составить такой акт в отношении таких-то лиц. Как правило они согласовывают с вами день посещения, приходят смотрят, если не обнаруживают следов проживания, составляют Акт (подпись + печать).
В суде просите признать этих лиц утратившими право пользования жилым помещением со последующим снятием с регистрационного учета на основании ст. 83 ЖК РФ.
также в суде нужно будет допросить свидетелей, желательно соседей по лестничной площадке, которые пояснят что они не вселялись и не жили в квартире.