Вопрос можно в Нем писать что то или нет?

Здравствуйте.

Вопрос можно в Нем писать что то или нет?

дмитрий

можно, почему нет. Надо отражать всё и сразу. или указывать, претензию, которую Вы вручаете при этом. 

знакомый говорит что лучше писать прям на акте Преме передачи это и не подписывать его, Или это в акте осмотре?

дмитрий

в акте приёма-передачи указывать надо, раз у Вас стадия его подписания.

, и вообще как мне быть, пока я только указал что нет отопления, но нет ещё воды и лифт не работает, этаж 10, сам осмотр Квартиры не производил пока не устранят эти не достатки, так как время идёт неустойка растёт, жду вас совет!

дмитрий

пишите в актах всё. И в актах осмотра, или в акте приёма-передачи. В противном случае будет считаться, что Вы уклоняетесь от приёмки/осмотра. И ст. 6 ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Добрый вечер, Дмитрий,

После вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).

В вашем случае, при обнаружении недостатков, главное довести до сведения застройщика ваши претензии, вы можете это оформить путем дописания в акте приема-передачи или осмотра текста выявленных дефектов в квартире и доме, а также надписи, что от подписания акта приема-передачи вы отказываетесь (подпись, дата).

Желательно дополнительно в этот же день направить соответствующую претензию ценным письмом с описью вложения по юридическому адресу застройщика (в описи пометка о направлении претензии с соответствующими недостатками).

С уважением, Степанов Алексей