Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет налога с продажи квартиры в 2020 году
Добрый день!
(В браке) в 2017 году в собственность мужа перешла квартира (№1) по договору купли-продажи от физ. лица.
(В браке) в 2019 я продала квартиру, купленную до брака, и купила новую квартиру (№2). Являюсь единственным собственником по документам. Но по семейному кодексу это 50% владения квартирой и мужем.
Планируем продавать квартиру №1 в 2020 году.
Согласно новому закону Федеральный закон от 26.07.2019 № 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" мы можем сократить минимальный срок владения без уплаты налога при продаже до 3 лет если:
при продаже квартиры №1 в 2020г. это будет единственная собственность владельца, включая совместную собственность супругов.
вопрос: каким образом/документом муж может отказаться от 50% доли в квартире №2, чтобы он 100% стал обладателем единственного жилья (квартиры №1), чтобы следовать букве закона полностью?
спасибо!
Здравствуйте!
(В браке) в 2019 я продала квартиру, купленную до брака, и купила новую квартиру (№2). Являюсь единственным собственником по документам. Но по семейному кодексу это 50% владения квартирой и мужем.
Мария
Вы рассуждаете неверно. Так как квартира куплена на ваши личные средства (на деньги, полученные от продажи имущества, которое вы получили до брака), это исключительно ваше имущество, а не совместное имущество.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
(В браке) в 2017 году в собственность мужа перешла квартира (№1) по договору купли-продажи от физ. лица.
Мария
Это совместное имущество, так как куплено в период брака.
вопрос: каким образом/документом муж может отказаться от 50% доли в квартире №2, чтобы он 100% стал обладателем единственного жилья (квартиры №1), чтобы следовать букве закона полностью?
Мария
Отказываться ни от чего не надо, так как у мужа в вашей квартире доли нет.
спасибо за ответ!
но налоговая, видя, что у в браке была приобретена квартира, должна как-то убедиться что это не совместно-нажитое имущество? нужны какие-то документы для подтверждения происхождение средств на покупку?
еще такой момент, что квартира №2 дороже проданной добрачной на 20%. Применительно к закону это значительное увеличение стоимости или не очень, как определить? :)
Налоговая не проверяет происхождение денег