8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как сохранить свою постройку, если на нее нет документов?

Добрый день.

Ситуация такова, что мой отец уже является ответчиком по иску о сносе самовольной постройки.

Вкратце обстоятельства таковы, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок. Этот участок принадлежал его отцу, затем он подарил его по 1/2 истцу и его сестре, после чего сестра подарила свою 1/2 истцу.

Это было в 2016 г.

В 2018 году истец провел межевание, получил в администрации разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

По результатам межевания наша постройка находится на земельном участке истца.

На согласование границ земельного участка мой отец вызывался телеграммой, но не смог явиться.

Наша постройка была выделена моему отцу в 1953 году., об этом нет никаких документов, кроме какой-то архивной выписки. Основания выделения там не указаны.

Каким образом мы можем сохранить свою постройку и защитить свои права?

Понятное дело, что тут нужен юрист и все более или менее значимые консультации пойдут за плату, но хотя бы в общих чертах, чтобы решить, есть ли смысл этим заниматься.

Показать полностью
, Александр, г. Красноярск

Здравствуйте. Насколько дело стоящее нельзя ответить только по предоставленной вами информации. Во-первых, о какой постройке идет речь — жилой дом, сарай, забор или что-то другое?.. Если постройка некапитальная, то смысла судиться скорее всего нет. Если это жилой дом, построенный в 1953г, тогда есть смысл посудиться, так как на тот момент вплоть до того, как законодателем было введено правило регистрации объектов недвижимости в соответствующем реестре, дома попросту не нужно было регистрировать (в сельской местности делалась соответствующая отметка в похозяйственной книге), видимо об этой архивной справке и идет речь (она же и будет подтверждением вашего права на постройку). А так какие-то данные о собственнике и доме могут быть в местном отделе БТИ, а основание выдачи земельного участка, его расположения или даже какие-то документы на дом должны храниться в архиве местной администрации либо в похозяйственной книге сельского поселения (если этот дом расположен в сельской местности). В техническом паспорте на дом должны быть указаны собственники этого дома и все его характеристики — если она существует, то вам выдадут соответствующие копии. Во-вторых, чтобы признать постройку самовольной, она должна соответствовать определенным законом требованиям, которые на период строительства вашего дома сильно отличались от ныне действующих и никаких разрешений на строительства тогда не требовалось, именно старые правила будут применяться к вашей постройке если известен год ее строительства. А если в доме еще кто-то прописан, то это еще один небольшой плюс в вашу пользу.

В общем, здесь все будет зависеть от того, что это за постройка, в каком населенном пункте расположена и действительно ли нет никаких документов на дом или же вы просто о них не знаете. 

Если удастся отыскать какие-то документы о собственности на ваш дом (а это вполне может быть и архивная выписка), то есть смысл  заявить в суде ходатайство о повторном проведении межевания уже с участием вашего отца, вполне может оказаться, что были допущены ошибки при его выполнении. 

Нюансов  в вашем деле может быть много, чтобы дать хоть какой-то прогноз нужно ознакомиться с делом, а так это разговор о воздухе.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать долг через суд при отсутствии расписки?
Добрый день. Можно ли подать иск в суд на взыскание долга, если расписки нет, но есть переписка и голосовое сообщение, где должник обещает отдать долг в течение 2-ух месяцев. Также есть выписка из банка о переводах. Должник официально нигде не работает и карта, на которую отправлялись переводы принадлежит не ему.
, вопрос №5009190, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли переоформлять документы на квартиру в ДНР на русский язык, если муж живет в Подмосковье?
Добрый день! Подскажите, если квартира моего мужа оформлена в его собственность на территории ДНР в 2011 году ( после смерти отца), все документы на украинском языке. Нужно ли сейчас переоформлять документы на русский язык? Муж зарегистрирован и проживает на территории Московской области. Если нужно переоформлять документы, то можно это сделать через МФЦ по месту жительства?
, вопрос №5007543, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Как получить ВНЖ гражданину Казахстана при наличии трудового договора
Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, порядок действий для получения ВНЖ, не совсем понимаю как быть в моей ситуации и боюсь нарушить сроки. В 25 году я нарушила закон находясь в РФ без основания больше 90 дней. Я работала как самозанятая, отчисляла налог, выезжала за пределы страны трижды, тем самым обновляя миграционную карту, но оказывается, это не работало. В начале ноября 25 года я уехала и вернулась 26 июня 26 года. В МВД по месту жительства я и узнала что в прошлом году я нарушила закон, и учитывая что срок давности не вышел мне нужно выехать и заехать сюда снова только в 27 году, либо меня выдворят за пределы сроком на 5 лет, если я приду продлять миграционную карту (при этом, чтобы вы понимали, в РКЛ меня нет) В связи с этим у меня несколько вопросов: Можно ли встать на миграционный учёт в МВД не по месту жительства? Живу и работаю я в одном городе, странно если буду ездить для продления в другой, слышала и что можно, и что нельзя, так мне и непонятно до сих пор Я прочитала, что можно не посещая отдел МВД для продления карты сразу мне как гражданке Казахстана подать на получение ВНЖ. В какой срок я должна это сделать, если основанием для пребывания является в моем случае трудовой договор? В течение месяца или всё-таки в течение 90 дней с момента въезда, то есть пока действительна миграционная карта? Где и кто фиксирует трудовой договор как основание для моего нахождения здесь? На данный момент я зарегистрирована в приложении амина, есть зелёная и красная карта, трудовой договор, СНИЛС, паспорт и перевод паспорта. Но для подачи на ВНЖ читаю что так же должно быть подтверждение о прибытии (регистрация по месту пребывания)и это не миграционная карта, это как я понимаю именно бланк с печатью с местного МВД ? Зачем нужна амина тогда? Или я чего-то не понимаю? Могу ли я сразу подать на ВНЖ не отмечаясь в отделе МВД по месту жительства? Могу ли я встать на учёт в отдел МВД не по месту пребывания и трудоустройства? Должна ли какие-то документы подавать организация в которой я работаю? И почему если меня нет в реестре ркл мне грозит выдворение? Мне прямым текстом сказали не приходить, иначе будут последствия.
, вопрос №5006894, Алеся, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в квартире, если остальные собственники против?
Мне нужна помощь мне приходить за должности по квартире за долю мое младшему второму брату нет, жевет там мать как мне продать свою долю если они не соглашаются
, вопрос №5004880, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сохранить право аренды земли под гараж после смены юрисдикции?
Мариуполь (днр). До 22 года была оренда земли под гараж возле многоквартирного дома. Платила аренду ежемесячно, но это было при Украине. Сейчас ДНР. Куда теперь обращаться? И какой у меня шанс сохранить свой гараж?
, вопрос №5004818, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2020