8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Застройщик не выполнил условия договора на строительство дома, как составить иск в суд?

Оформили с застройщиком предварительные, а затем основные договора купли продажи земельного участка и дома в коттеджном посёлке. Земля в собственности. За постройку дома заплатили 100%. В акте приема -передачи дома указано, что приняли основные конструкции 1-ого этажа. Сроки сдачи готового дома прошли. Дом так и не построен. Собираемся подать в суд . Подскажите что указывать в исковом заявлении: расторжение договора купли-продажи или отказ от договора, т.к. он по сути является не исполненным договором подряда на строительство? Застройщик находится под следствием, но ещё не банкрот. Может быть нужно подстраховаться и оформить недострой в собственность?

Показать полностью
, Татьяна, г. Нижневартовск

В данном случае, если застройщик находится под следствием по факту, например мошенничества в сфере застройки, а вы признаны потерпевшим в рамках уголовного дела, можно в рамках уголовного дела обратиться с гражданским иском в рамках уголовного дела согласно ст. 44 УПК РФ гражданский истец в уголовном процессе — это физическое и юридическое лицо, заявившее о причинении ему морального или материального ущерба во время совершения преступления



Таким образом, если обвиняемого привлекают, за то, что он потратил деньги, способствовал выводу денежных средств из компании, полученных у вас, то вы однозначно можете просить взыскать с него все те деньги, которые заплатили Застройщику.

Если же уголовное дело возбуждено по другим основаниям и застройщик находится в стадии банкротства, то предъявлять свои требования следует именно в рамках данного дела.

В случае если первые две ситуации к вам не применимы, то можно обратиться с иском по п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ о расторжении договора при существенном нарушении договора другой стороной, либо о понуждении к исполнению обязательства в натуре (достройке дома) и взыскании неустойки за нарушение обязательств по договору.

Был рад Вам помочь! Если моя консультация оказалась для Вас полезной, прошу оставить положительный отзыв! Заранее благодарен.

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Нижневартовск
Спасибо большое за консультацию.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1650 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как разделить право требования по договору займа мужа к его ООО при разводе?
Раздел имущества супругов. В период брачных отношений муж перевел совместные денежные средства по договору займа в свое ООО. Женой было заявлено требование разделить денежные средства, суд первой инстанции требование удовлетворил, признав половину общим имуществом супругов. Апелляционная инстанция решение отменила, так как было установлено что договор займа еще действует, ссылаясь что передавая денежные средства по договору займа это было сделано в интересах семьи. Кассационная инстанция оставила апелляционное определение без изменений указав, что деньги были истрачены, но у супруги осталось право требования по договору займа, которое она может разделить оно не было предметом спора. Подан иск о признании 1/2 права требования по договору займа и процентов п о договору займа. В рамках рассмотрения дела установлено, что % ООО перестало перечислять, основной долг не вернуло, договор займа по запросу суда стороны не предоставили. Очевидно и не предоставит! Учитывая, поведение супруга и вероятнее всего неисполнение решения суда, по любым причинам: у ООО закончились деньги, ооо уже перестало выплачивать%, все что угодно. Возможно ли изменить исковые требования, уйти в имущественный характер и просить оставить за супругом право требование по договору займа и за супругой компенсацию в размере половины долга по договору займа. И просить в качестве неосновательного обогащения половину выплаченных процентов за весь период процентов которые он получил фактически. Если суд присудит права, не понятно в каком размере требовать % по договору займа, так как условия договора неизвестны, срок неизвестен и очевидно за основным долгом придется обращаться опять в суд только уже к ооо и требовать с ооо свою половину не зная условий договора. как в данной ситуации поступить правильно? Какой порядок действий должен быть чтобы не получить отказ суда.
, вопрос №5016688, Наталья, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обжаловать штраф за безбилетный проезд при оплаченной социальной карте?
составить иск в суд по отмене штрафа за безбилетный проезд ,хотя социальная карта оплачена на моент проезда составляло еще 60 дней . в этот же день была зафиксирована поезда до . Но контролёры не приняли мои доводы. Не записали причину безбилетного проезда. Обжаловала в ГКУ "организатор перевозок" пришел отказ . Помню что приладывала чоциальную карту и загорелся зеленый и состава преднамеренного не оплаты проезда не было.
, вопрос №5016915, Александра, г. Хотьково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при отказе в строительстве дома в СНТ из-за расположения участка в двух зонах?
Добрый день, пришел отказ на строительство дома в снт (раньше на участке уже был дом, но он сгорел), так как участок находится в 2 территориальных зонах: СХ2 и МФС многофункциональная зона. что делать?
, вопрос №5015822, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить иск в суд о восстановлении пропущенного срока принятия наследства?
Пропустили срок принятия наследства, нужно составить иск в суд о продлении срока
, вопрос №5015754, Анастасия, г. Лесосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить налог на продажу дома, купленного с материнским капиталом?
Начислили налог моим детям на доход от продажи дома т.к. период владения у них менее 3 лет без учёта того факта что при строительстве дома использовался материнский капитал. Налоговая намеренно затягивает решение вопроса, арестован мой счёт.
, вопрос №5013439, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.01.2020