Здравствуйте. Нас 3 сестры,хотим продать квартиру которая досталась по наследству от папы. Каждая имеет 1/3 доли. Есть покупатель. Часть денег наличными, остальная часть это материнский капитал.
Как обезопасить себя? Какие документы нужно оформлять до и после продажи? К кому обращаться в первую очередь?
Здравствуйте, София.
В первую очередь необходимо оформить договор купли-продажи, в котором прописать порядок расчетов по договору (в Ваших интересах расчеты должны быть произведены до государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю). Зачастую покупатель боится продавца не меньше, чем продавец покупателя :) Поскольку продавец боится остаться без квартиры, а покупатель — без денег. Поэтому компромиссом может стать условие в договоре о порядке передаче денег (например через банковскую ячейку при предъявлении документов о состоявшемся переходе права собственности), а также о залоге недвижимости до момента полной оплаты. Обратиться нужно к юристам для составления договора купли-продажи и (при необходимости) сопровождения сделки.
