Можно ли вернуть квартиру в таком случае?

Ситуация следующая: около 5 лет назад приобреталась комната в коммунальной квартире. Договор купли-продажи в Росреестре не регистрировался, то есть право собственности на комнату за покупателем не закреплено. Счета за коммунальные услуги приходили на имя продавца. В данной квартире проживали сожители. В настоящее время мужчина, который выступал в договоре к/п в качестве покупателя из квартиры съехал, но дал время пожить там бывшей сожительнице с ребенком. Сейчас узнается следующее, что данная дама оформила данную квартиру на своего отца. Я не видела выписки егн, но допустим это имеет место быть.

Возможно ли такое, что она просто перезаключили договор с продавцом данной квартиры и она зарегистрировала право в росреестре на отца. Она же не могла это сделать подделав подпись сожителя, ведь при регистрации права обязаны присутствовать и продавец и покупатель??