Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я хочу сейчас рефинансировать этот кредит, скажите, как быть?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, увидела ошибку в кредитном договоре. Кать, приветик! В графе "Целевое использование кредита" общая площадь квартиры указана без балкона. Я хочу сейчас рефинансировать этот кредит, скажите, как быть?
Общая представленная площадь
Добрый день! Елена, если в договоре ипотеки указана площадь, которая не соответствует действительной площади, то Вы вправе обратиться в банк для составления дополнительного соглашения по уточнению площади. Дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме.
Так согласно ГК РФ:
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Указанный размер площади с неточностями не должен повлиять на решение по рефинансированию, но если есть неточности лучше письменно внести изменения, а потом обращаться для рефинансирования.
По сути «Рефинансирование» это получение нового займа на иных условиях. Поэтому в первую очередь необходимо ориентироваться на условия рефинансирования конкретного банка, так как у разных банков предусмотрены различные программы и порядок предоставления (перечень) документов.
Относительно же общей площади жилого помещения указано в ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
Поэтому если именно вопрос в том, что указана площадь без учета балкона в договоре ипотеки, то это не является нарушением и препятствием к рефинансированию.