Добрый день. Заключил договор аренды в августе 2019 года на 12 месяцев. В конце декабря арендаторша съехала. Договор расторгнуть забыли( Как его можно расторгнуть через суд? Второй вопрос - арендаторша жила с мужчиной, поскольку квартира была оплачена до 10-го января, договорились что либо с ним заключим новый договор либо он съедет. уже 12 января, жилец на связь не выходит. Как его выселить?
Станислав, поскольку договор аренды был заключен с женщиной, а не с мужчиной, выселить его — не проблема, ведь у него нет права находиться в указанной квартире. Просто предупредите его, что в случае отказа от заключения с вами договора аренды и внесения оплаты вы смените замки по истечении трех суток с момента устного предупреждения.
Выселить его Вы можете через суд, т.к. с этим мужчиной никакого договора у Вас нет и оплаты за проживание (после десятого января 2020 года) Вы тоже не получили. Также по причине отсутствия оплаты Вы и договор аренды можете расторгнуть. В договоре, скорее всего, данные пункт должен быть прописан. Даже если нет, всё равно расторгнуть в данной ситуации можно. В одном иске Вы можете указать два этих требования (расторжение договора и выселение).
К сожалению у меня нет его контактов(( не дежурить же под дверью. И второй вопрос — вдруг он потом заявит, что я что-то из его имущества украл
Значит, оставьте ему записку. У вас же есть ключи. Вы-собственник, вам нечего опасаться. Не заявит, не волнуйтесь — это бессмысленно. мало заявить, необходимо доказать. Это ему бояться надо, что вы заявите, что он украл ключ и проник в чужую квартиру. У него же нет права там находиться.