Два Товарищества на одной территории садоводства

Добрый день! 

1. Пока из вашего вопроса ясно, что «председатель» предыдущего СНТ был. избран собранием, но юридически председателем не был, поскольку и СНТ не было как юр лица и сведений в ЕГРЮЛ о председателе не было, поэтому с точки зрения закона нарушений нет.  А вот с точки зрения личных отношений это уже вопрос к бывшему «председателю» — как он к этому отнесется. Отдаст ли документы — ген. план и т.д. Действовать от имени старого товарищества, которого не было юридически не обязательно. Но как  я понимаю у них был устав, протоколы собрания почему тогда юр лицо не создавали? 

2. Существующий ген план утв. «председателем » на те же участки, которые входят в созданное СНТ? Да, вы можете попросить план в пользование, раз в нем границы земли вашего СНТ. Но смысл от этого ген плана непонятен, если только для информации, поскольку он не утверждался органами местного самоуправления. 

Важно вот что. В соответствии со ст. 9. Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ 

 Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:

1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Вы не указали, есть ли земельный участок в СНТ, предоставлен ли он был юр лицу, или СНТ создано уже собственниками СНТ. Если участок был на праве бессрочного пользования предоставлен юр лицу в 1992 году, то важно чтобы в уставе нового СНТ была указана правопреемственность. 

Чтобы члены СНТ могли воспользоваться правом бесплатной приватизации (п. 2.7, ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 г), при условии что создали вы СНТ не позже 01.01.2019 года. 

Всего хорошего и удачи! 

Добрый вечер Владимир.

1. Правомерно ли было без разрешения председателя незарегистриванного в налоговой товарищества создать новое СНТ (зарегистрировать в ФНС)? 

В соответствии с новым действующим законодательством, создания двух СНТ на одной территории запрещается. 

статья 4 ФЗ -217

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества,вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Но поскольку ранее СНТ как Вы говорите не прошло регистрацию в ФНС, то в таком случае данного юридического лица формально не существует.

В связи с этим, согласно Ваших объяснений, единственным действующим СНТ является Ваше СНТ, которое прошло государственную регистрацию.

По второму вопросу:

2. Также меня смущает, что утвержденный генплан территории садоводства находится у председателя незарегистрированного товарищества и могу ли я присвоить генплан себе (как председатель зарегистрированного в ФНС СНТ) на законных основаниях. p.s. генплан утвержден этим председателем

Поскольку Вы создали новое СНТ, то в таком случае новое СНТ включает в себя другой состав членов СНТ, другого председателя СНТ и могут быть другие границы территории СНТ (больше или меньше), а это уже признаки другой Генерального Плана СНТ. 

В связи с этим Владимир участникам нового СНТ , в том числе председателю правления необходимо утвердить новый генеральный план  на общем собрании членов нового СНТ.

Старый ген.план, утвержденный задним числом  другим председателем в данном случае не подойдет. Это факт образует ошибку в документации Ново-созданного СНТ.