Как мне выделить свою долю в доме по брачном договору?
По брачном договору дом разделен по 1/2,муж угрожает,если приеду туда.Как мне выделить свою долю в доме.
, наталья, г. Майкоп
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Наталья! У вас определены доли в доме по 1/2 без выдела долей в натуре. Чтобы выделить долю в натуре, нужно обратиться сначала с техпланом дома в экспертную организацию, которая занимается строительством. Эксперт изучив план дома скажет вам возможно ли выделить вашу долю в размере 1/2 в натуре. Если такое возможно то можно будет обращаться в суд с иском о выделении доли в натуре и переводе дома в дом блокированной застройки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из нихучастник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, приложив документы на дом и другие необходимые документы для раздела.
С уважением, Оксана.
Здравствуйте Наталья!
Возможность раздела жилого дома в натуре означает передачу в собственность каждому из супругов изолированной части жилого дома, пригодной для проживания (т.е. отапливаемой, с естественным освещением, имеющей самостоятельный выход на земельный участок или в помещение общего пользования), и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (ст. 252 ГК РФ).
Если реальный раздел жилого дома на две самостоятельные квартиры возможен (данный факт устанавливается экспертным заключением), вы с супругом можете заключить нотариальное соглашение о разделе дома в натуре. Если к согласию и договоренности не можете прийти, то только в судебном порядке.
Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь, с уважением!
Похожие вопросы
Как выделить доли детям при ипотеке с маткапиталом, если квартира оформлена на родителей?
Здравствуйте! Закрыли ипотеку с использованием материнского капитала. Квартира по факту принадлежит моим родителям (оплачивали они), но ипотеку на себя оформлял муж. Можно ли выделить минимальные доли в размере мат.капитала, а остальную часть записать на родителей? Как лучше это сделать, оформить договор дарения, при этом мужу нужно отказаться от своей доли и оформить брачный договор. Или он тоже может подарить свою долю?
Если вдруг в дальнейшем нужно будет поменять квартиру на другую, могут ли возникнуть сложности? Подскажите пожалуйста, как лучше и правильней всё оформить.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить долю в натуре или перевести в квартиру часть дома на двух хозяев?
Здравствуйте.
У нас ИЖС на 2 хозяина с отдельным входом и коммуникациями.. Владеем в долях. Я хочу выделить в натуре или лучше,перевести в квартиру свою долю.
Как это можно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать брачный договор недействительным из-за обмана при разделе дома?
Здравствуйте! В 2024 году перед разводом с бывшей супругой, подписал брачный договор о разделе дома, построенного в браке. Можно ли доказать, что был преднамеренный обман с ее стороны с целью завладения имуществом с помощью развода? И на что можно сослаться? Участок приобретался и дом строился исключительно на мои личные средства от продажи квартиры приобретенной до брака, но оформлялся в браке на супругу и участок и дом, так как она настаивала на этом, так же мне пришлось залезть в кредиты которые только на мне и остались. Все документы имеются. На момент подписания брачного договора супруга хотела разойтись Мирно без судов и говорила, что это в интересах детей и что если я не пойду на мировой развод отношения у нас сильно ухудшатся, а так как детей оставляют с матерью как она говорила, детей я не увижу. После развода через Мирового судью, начались манипуляции с ее стороны в виде угроз, физические угрозы ножом, множество переписок с угрозами убийством в мой адрес, манипуляции мной с помощью наших детей, в конечном итоге она считает, что Ей не следовало отдавать мне долю в этом доме, так как сейчас я не хочу его продать, а она соответственно не может продать просто долю кому-то по хоть какой-то адекватной цене. В рамках гражданского иска поданного мной, в первой инстанции суд отклонил иск, сославшись на добровольно подписанный брачный договор, сейчас подаю апелляцию. И думаю уже стоит обращаться в рамках уголовного права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли при покупке квартиры с маткапиталом сразу оформить доли на детей и супругу?
Здравствуйте. Покупаем с супругом квартиру. Часть средств наличные + мат капитал. Квартира будет оформлена в собственности на мужа. Мне и детям выделены доли по части мат капитала. Можем ли мы пот сделки купли-продажи сразу оформить доли. Или же нужно оформить брачный договор или соглашение о выделении долей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как зафиксировать обязательство отца передать долю в квартире ребенку до погашения ипотеки?
Добрый день. Ситуация следующая: "Была приобретена квартира в ипотеку в неофициальном браке и выделена 1/3 отцу ребенка. На данный момент хочу закрыть ипотеку полностью и хочу, чтобы отец дочери отписал свою долю ребенку. На словах он сказал, что это сделает после погашения ипотеки. Я же хочу оформить соглашение до погашения долга по ипотеке и все моменты зафиксировать документально. Как мне правильно поступить?"
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.