Как оформить снос старого дома, если уже построен новый

Как один из возможных вариантов заявлять в судебном порядке основания возникновения права собственности на эту дольку по принципу приобретательской давности. То есть собственник который в 2003 купил свою долю в доме, на протяжении более 15 лет ухаживал за всем домом, следил за ним, открыто владел, имеются свидетели и тд. (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность). Признавать право в судебном порядке. Далее собственник всего дома снимает его с учета. 

Здравствуйте Виталий. 

Как я понимаю перед вами стоит две задачи:

1. Снять с учета в Росреестре старый дом.

2. Зарегистрировать новый.

Вам необходимо через БТИ заказать акт обследования и на его основании снять старый дом с кадастрового учета. 

Вам необходимо направить в росреестр пакет документов:

1. Заявление.

2. документ, удостоверяющий вашу личность.

3. акт обследования.

4. документы на старый дом.

Могут возникнуть вопросы с 1/10, принадлежащей неизвестному. Можно обратиться в суд. Через суд можно истребовать информацию о том, кто унаследовал 1/10 и сослаться на право приобретательной давности и потребовать снятие дома с кадастрового учета в судебном порядке.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

После этого вам необходимо поставить новый дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.