Сергей, добрый вечер.
ст. 449 ГК РФ гласит
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;
на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;
продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;
были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
В Вашем случае, необходимо усмотреть, были ли нарушения проведения либо подготовки к публичным торгам. И исходя из этого обжаловать либо не обжаловать их действительность.
Если Вы добьетесь того, что торги будут признаны недействительными, то можно уже вести речь об оспаривании договора купли-продажи.
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
В данном случае речь идет об оспоримой сделке, то есть о сделке недействительность которой нужно доказать в суде, чтобы она была признана таковой.
Скажите пожалуйста, были ли нарушения в проведении торгов в Вашей случае?
________________________
С Уважением, юрист Алина Рыкова
