Здравствуйте. Снимаю квартиру по договору 2 год, в начале декабря перезаключили договор с хозяйкой, тк я свой потеряла, теперь мне надо съехать предупредила за 6 дней, но с меня требуют не устойку, в договоре прописано что должна предупредить за 14 дней. Договор обычный распечатанный с интернета, за нашими подписями, что теперь делать? Как не платить?
Здравствуйте, необходимо письменно уведомить или составить соглашение о прекращении договора, его подписать обеим сторонам. Указать дату прекращения или дни чрез которые договор прекратит свое действие, получается с расчетом 14 дней. Если сехать просто без ничего, арендодатель может предявить время в течении которого вы не оплачивпли аренду, так как формально договор будет продолжать действовать.
Добрый день Ирина.
Нужно смотреть договор, что там написано относительно формы уведомления о том что будете сьезжать, если там указано что вы обязаны уведомить арендодателя за 14 дней письменно то наверное нужно будет заплатить, если о письменной форме ни слова то сьезжайте спокойно т пусть доказывает что вы предупредили хозяйку за 6 дней а не за 14.
Логика закона проста.
«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
В вашем случае я бы поступил так если все таки письменная форма уведомления есть.
Во-первый уведомите ее письменно.
Расчет неустойки таков.
Если вы уведомили хозяйку за 6 а не за 14 дней то упущенная выгода будет исчисляться так:
14-6 =8
8*(сумма месячной оплаты/30)=сумма упущенной выгоды.
Минимальный размер неустойки за просрочку сроков исполнения работы согласно п. 5 ст. 28 ЗоЗПП составляет 3% от цены работ по договору, однако закон позволяет установить по соглашению сторон и более высокий ее размер. Верхний предел суммы неустойки, допустимый к взысканию, равен цене отдельного вида исполнения работы.
сумму упущенной выгоды*0,3= это будет неустойка.
Можно заплатить не думаю что сумма будет большая.
.
