8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Хотели купить дом, продавец просит указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, могу ли вернуть задаток?

Здравствуйте. Хотели купить дом, продавец просит указать в договоре купли-продажи меньшую сумму из-за этого хочу отказаться от сделки, но внесла задаток 50000 тыс.руб. Предварительного договора нет, есть расписка. Могу ли я вернуть деньги??

  • 15771158035852641879970568757314
    .jpg
  • 15771158035852641879970568757314
    .jpg
  • 15771163176018454491293650113357
    .jpg
  • 15771158035852641879970568757314
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
  • DSC_0583
    .jpg
, Ольга, г. Биробиджан
вернуть деньги

Уважаемая Ольга! 

Задатком является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Данная расписка не содержит сведений о том, в счет какого именно исполнения  обязательства уплачен задаток,  а также нет сведений об условиях договора купли-продажи домовладения, поэтому уплаченная Вами сумма 50000 рублей является не задатком, а авансом, который подлежит возврату, если договор купли-продажи не будет заключен на основании ст. 380 Гражданского Кодекса РФ:

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Именно на основании указанной нормы права Вы можете потребовать возврата аванса в письменной форме, а в случае отказа возврата денежных средств, обратится в суд с иском о взыскании аванса.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Биробиджан
Спасибо, вам. Гора с плеч, как говорится
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Обращайтесь. Удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Ольга! Как я понимаю, ничего кроме расписки нет? Предварительный договор так и не составлен?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Биробиджан
Совершенно верно, только расписка. Предварительный договор, да и вообще никакой договор составлен не был.
Евгений Емельянов
Евгений Емельянов
Юрист, г. Чебоксары

Согласно п.1 ст.380 ГК РФ  задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторонв счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. При этом в силу п.2 данной статьи соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Как следует из п.3 ст.380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Предварительного договора с продавцом Вы не оформляли, в расписке просто написано «Взял задаток в сумме 50 тыс. за дом...», полноценного соглашения о задатке, подписанного обоими сторонами нет, следовательно указанная в расписке сумма не может расцениваться как задаток, несмотря на то, что именно так он поименован, это по сути лишь аванс, который потенциальный продавец обязан Вам вернуть. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли
Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?
, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте! По договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, которая ранее находилась в общей совместной собственности у моего отца и его жены. Жена отца не является моей родственницей. Договор был оформлен сразу от двух продавцов. Могу ли я получить налоговый вычет? Жена отца не является для меня взаимозависимым лицом. Если мне положен налоговый вычет, то как и на какую сумму должна быть оформлена налоговая декларация? Какая сумма для расчета вычета должна быть указана в декларации, общая, как указана в договоре, или половина стоимости, которая относилась к доли жены отца?
, вопрос №4850911, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей
Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.
, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля
, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.12.2019