8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оформление права собственности на квартиру при победе в торгах по банкротству застройщика

Хотел бы принять участие в торгах по банкротству. Нашел интересные лоты - квартиры в достроенных домах, поставленные на кадастровый учет, но без оформленного права собственности. Банкротится Застройщик, из документов конкурсный управляющий предъявил только: - выписки из егрн, из которых сделует, что право не зарегистрировано, но квартиры на кадастре, - инвентаризационную опись, где эти квартиры присутствуют и написано, что документы о приобретении/создании ТМЦ отсутствуют и данные основные средства оприходованы согласно сплошной инвентаризации; - отчет оценщика, который содержит упоминание о данных квартирах как о правах требования на них. Интересует вопрос - каким образом и на основании каких документов будет регистрироваться право собственности, как я понимаю оно должно быть сначала зарегистрировано на Застройщика, а затем с победителем торгов заключается ДКП?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва

Алексей!

Да, логично было бы предположить, что сначала требуется регистрация права собственности за должником, а затем уже у него появится возможность совершать сделки с таким имуществом. Но поскольку речь идёт о процедуре банкротства по Закону «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.02, то можно предположить разные варианты — права действительно не могут быть зарегистрированы в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, например, может потребоваться обращение для этого в суд. В любом случае важно внимательно ознакомиться с положением о порядке продажи такого имущества и иными документами о торгах, чтобы понимать — в каком порядке будет происходить регистрация права собственности, если до настоящего времени прав не зарегистрировано, нельзя исключать претензии третьих лиц на это имущество.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оспорить ее решение о праве собственности квартиры
Добрый день! Моему маме угрожает ее неадекватный сын, мой сводный брат. Он не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере, но имеет явные проблемы с психикой. Маме 68 лет, свою квартиру по глупости она оформила на него, когда ему было еще 16 лет, сей час ему 30. В квартире проживает только она, мама и ее сын, мой брат. Прописаны в квартире они+ я и мой несовершеннолетний ребёнок. Брат занимается моральным уничтожением матери. Орёт, оскорбляет и унижает пожилую мать на постоянной основе. Выживает ее из квартиры, угрожает зарезать ее и закопать. Мы с мужем в шоке, хотим ее забрать к себе в однокомнатную квартиру, она противится, но жить так больше нельзя. Управы на него никакой нет. Это совершенно аморальный человек. Как можно обезопасить маму? Можно ли оспорить ее решение о праве собственности квартиры.( Не дарственная) Как можно усмирить буяна в правовом поле ( полиции и ее вызово он не боится, просто не откроет дверь)
, вопрос №4980489, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли лишить его права собственности?
Собственник жилья один и он много лет не работает. Кроме него в квартире живут и прописаны пенсионерка и еще 3 человека. Фактически он живет и оплачивает квартплату за счет чужой пенсии. Ремонт в квартире не делает... захламляет проходы... создает трудности для нормального пользования квартирой - откручивает смеситель в ванной, оскорбляет нецензуро при детях... как с этим бороться? Можно ли лишить его права собственности? Так же думаем о разделении счета через суд
, вопрос №4979643, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем, что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения
Здравствуйте, по договору дду был куплен земельный участок и дом с привлечением ипотеки от сбербанка. при подписании дду никаких обременений не было указано в договоре. при предварительном осмотре объекта обнаружилось что по середине земельного участка проложен под землей газопровод, об этом застройщик умолчал. при регистрации права собственности наложпться обременения на зу. как на это отреагирует банк и не пострадает ли наша ипотека в связи с тем,что банк брал под залог чистый участок без обременений, а при регистрации прав собственности будут прописаны обременения
, вопрос №4979506, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие права на квартиру и проживание моего брата?
Здравствуйте! Квартира 3-х комнатная. собственники: 1/4 моя 1/4 моего ребёнка-инвалида, 2/4 моя мама. Мой брат просто прописан в квартире без права собственности. Сейчас брат изъявил желание приехать жить сюда и требует выделить ему комнату и что мой муж тут на птичьем праве живет. Продавать и делить квартиру мама отказывается, а я с ребёнком инвалидом и мужем не хотим жить вместе. Брат тут не жил лет 20 и не платил за нее. Все коммунальные платежи за квартиру , полностью оплачивала я, переводя каждый месяц на протяжение 15 лет своей маме, т.к.она главный квартиросъемщик. Мама присылает стоимость, я перевожу ей и она проводит платёж. Вопросы: Правильно ли я понимаю, что заставить продать квартиру маму по закону не возможно? Какие права на квартиру и проживание моего брата? Могут ли меня с мужем и ребёнком-инвалидом заставить переселится в 1 комнату вместе, чтобы освободить комнату для брата? На данный момент брат проживает в мамкиной комнате, пока она на его даче , пользуется интернетом , всеми коммуникациями и плачу за все только я. Спасибо большое за ранее. P. S. Вообще не представляю что делать и как выходить из этой ситуации.
, вопрос №4979215, Нани, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой документ о праве собственности приложить?
Здравствуйте.Из квартиры 05.02.2026 г. выписан сын. Какие документы надо сдать поставщикам ЖКУ?Есть адресная справка из миграц.службы о количестве зарегистрирован.лиц и копия лицевого счета от 05.06.26г.- БЕЗ указания даты выписки сына, есть копия паспорта сына с датой выписки. Какой документ о праве собственности приложить? Возможен ли перерасчет с 05.02.2026 г.? Мы с мужем инвалиды, не получилось сделать вовремя и сейчас этим будет щаниматься соц. работник
, вопрос №4978334, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.12.2019