8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как корректно составить текст доверенности?

Добрый день ! Планируется покупка квартиры в Москве от застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала. Представитель застройщика настаивает на том, что он будет являться нашим представителем при регистрации договора купли продажи во всех инстанциях. Такой образец доверенности он выслал. Вопрос в том насколько корректно составлен текст доверенности, нет ли в нем лишних полномочий? И ещё интересует разъяснение текста доверенности понятным языком.

Смущает вот эта фраза «Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий» , зачем выдавать доверенность на год если регистрацию обещают за неделю и зачем передоверять полномочия? И не совсем понятно к чему указан договор об уступке прав.

Заранее спасибо за ответы!

Показать полностью
  • E07B3A69-FB67-48F4-BA41-198FB6C2A17E
    .jpeg
, Алиса, г. Волгоград
покупка квартиры
Уточнение от клиента

Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, что значит фраза «С правом подачи иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов»? Что подразумевается под внесением изменений в записи ЕГРП?

Уточнение от клиента

И что подразумевает под собой «подавать дополнительные соглашения к договору»? Имеет ли право по этой доверенности агент заключить от моего лица доп соглашение с застройщиком на увеличение цены квартиры или на какие либо доп услуги?

Добрый вечер. 

Доверенность не содержит полномочий, которые могли бы быть использованы застройщиком помимо предоставления Вам услуги по сопровождению документов на регистрацию ДДУ. 

Относительно срока доверенности — если будут какие-то задержки в регистрации, а срок доверенности истечет, Вам придется переоформлять доверенность  — Вы вправе выдать доверенность на любой срок — оформлять Вы ее будете у нотариуса — попросите сделать срок доверенности один месяц, например.

Передоверие полномочий — Вы можете этот пункт также исправить — попросить нотариуса о включении фразы «без передоверия полномочий», но если уполномоченный от застройщика не сможет по каким-либо причинам осуществить полномочия, Вам опять же придется оформлять новую доверенность. 

Договор об уступке можно исключить из текста, к Вашей ситуации он не применим.

1
0
1
0
Екатерина Загоскина
Екатерина Загоскина
Юрист, г. Москва

Нет, заключать от Вашего имени какие-либо документы уполномоченный не вправе по такой доверенности. Он вправе только подавать документы от Вас в учреждения. Если, например, в дальнейшем Вы заключите дополнительное соглашение к ДДУ с Застройщиком, а в доверенности не будет полномочия на подачу такого документа в Росреестр, придется оформлять новую доверенность. Поэтому Застройщик и предусмотрел полный перечень полномочий, которые могут понадобится в процессе исполнения ДДУ, в том числе и срок один год выбран с запасом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого составить доверенность на ведение наследственного дела без меня
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого составить доверенность на ведение наследственного дела без меня.
, вопрос №4975523, Виктория, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Как узнать текст доверенности и получить ее копию
как узнать текст доверенности и получить ее копию. Дал дочери доверенность на владение гаражом после моей смерти, но она оформила его в собственность. Хотел продать гараж, но увы. Подписал, не читая.
, вопрос №4974797, Мишин Василий Феоктистович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Ищу миграционного юриста в Москве, который готов оперативно взять моё дело, принять нотариальную доверенность из Таджикистана и успеть подать административный иск в Хорошёвский районный суд г
Отмена запрета на въезд в РФ (бывший студент, Хорошёвский суд Москвы). Текст: Здравствуйте. 31 марта меня депортировали из РФ из-за того, что регистрации не оказалось в базе МВД. На тот момент я был студентом 1 курса московского вуза, оплатил за учебу 90 тысяч рублей. Из-за депортации я физически не смог учиться на 2 семестре, поэтому вынужденно забрал документы и уехал в Таджикистан. Родственников в РФ нет. Ищу миграционного юриста в Москве, который готов оперативно взять моё дело, принять нотариальную доверенность из Таджикистана и успеть подать административный иск в Хорошёвский районный суд г. Москвы до конца июня (срок 3 месяца истекает 30 июня). Напишите, пожалуйста, ваши условия и стоимость услуг.
, вопрос №4974408, Азизджон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Ответчик по делу прислал заказным письмо рандомный лист с текстом, скопированным из интернета, никак не относящийся к данному делу
Ответчик по делу прислал заказным письмо рандомный лист с текстом, скопированным из интернета, никак не относящийся к данному делу. Во вложении к заказному письму с объявленной ценностью было указано, что отправлены возражения по делу. Т.е. налицо подлог и мошенничество. Как можно привлечь к ответственности :1) самого ответчика и 2) работника почты, допустившего отправку? Данное заказное письмо было получено и вскрыто на почте в присутствии сотрудников, соответствующий акт составлен
, вопрос №4973844, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.12.2019