Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Прошу подробного разъяснения
Здравствуйте , хочу приобрести участок для строительства дома. На данном участке стоит старый сруб 24 кв.м. по документам зарегистрирован как жилой дом со всеми документами ( отдельно на дом и на участок) один собственник. Все бы ничего, но в этом "доме" прописано 5 человек, в том числе дети, которые проживают в Турции.нынешний собственник данного участка приобрёл его у своего дяди, который имеет русско- турецкое гражданство и проживает в Турции, и все эти люди перешли по наследству с этим участком собственнику. что вообще с этой ситуацией можно сделать?Не забирать же мне их в наследство! данный дом я буду сносить и строить свой.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
что вообще с этой ситуацией можно сделать?
Таким образом, после осуществления сделки купли-продажи у прописанных в данном доме лиц сохранится право пользования помещением.
Однако, Вы как новый собственник вправе требовать прекращения права пользования и выселения вышеуказанных лиц. В качестве обоснования требований возможно предоставить доказательства того, что вышеупомянутые лица имеют другую жилплощадь и не проживают по указанному адресу.
Однако, лучшим вариантом будет переложить вопрос, связанный с выпиской на продавца, до подписания договора.
Необходимо иметь ввиду, что в случае, если выписку будете производить Вы это возможно сделать лишь в судебном порядке.
Желаю удачи.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
все эти люди перешли по наследству с этим участком собственнику
Юлия
? В том смысле, что зарегистрированы в доме или являются наследниками дома?
Если зарегистрованы, то заключаете договор купли-продажи дома с земельным участком, обращаетесь в суд с иском о признании зарегистрированных в доме лиц утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вы как собственник дома вправе обратиться в суд с вышеуказанным иском, если зарегистрированные в нем лица добровольно не снимуться с учета по месту жительства.
Собственник данного дома вправе выписать прописанных через суд, если законные представители ребенка отказываются его выписывать из дома, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ :
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
После чего, вы можете уже покупать земельный участок без прописанных в доме.
При этом, исковое заявление о выселении, не зависимо от их проживании в Турции может быть подано в суд по месту нахождения их места жительства(по месту регистрации в доме.)
Согласно ст.29 ГПК РФ:
Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Из документов видно, что земельный участок у вас не отмежеван, границы участка не установлены.
Хотелось бы увидеть расширенную выписку на дом и участок из ЕГРН, чтобы понять как появилось право собственности у Продавца.
Если вы говорите о том, что кто-то зарегистрирован, то в договоре купли-продажи что-то прописано про данных зарегистрированных лиц? Вы можете для более точного изучения прав зарегистрированных лиц, выложить договор предыдущего собственника на данную недвижимость?
Что указано в договоре предыдущего собственника в отношении данных лиц?
Передали ли вам карточки регистрации или может быть их регистрация в домовой книге отражена?
Из документов видно, что земельный участок у вас не отмежеван, границы участка не установлены, поэтому нужно будет после регистрации права вызвать кадастрового инженера для межевания участка
Конечно нужно обращаться в суд для признания данных зарегистрированных в жилье лиц утратившими право пользования жилым помещением. Если даже предположить, что лица, зарегистрированные в доме имели бессрочное право пользования в связи с отказом от приватизации, то их сейчас можно признать утратившими право пользования по ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
0
0
0
0
Юлия
Клиент, г. Ангарск
выписку из его и документы о праве собственности получу завтра. Пока все со слов собственника.
Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу начислений за вывоз ТКО.
Ситуация: имеется новая квартира, в которой 4 собственника. При этом 2 собственника фактически проживают по другому адресу и уже оплачивают услугу по вывозу мусора там, по месту постоянного проживания. Несмотря на это, начисления за ТКО производятся одновременно по двум адресам на одних и тех же лиц.
Прошу разъяснить:
— правомерно ли начисление платы за вывоз мусора сразу по двум адресам на одних и тех же собственников;
— обязан ли региональный оператор делать перерасчёт при подтверждении фактического непроживания;
— можно ли исключить из начислений собственников, которые постоянно проживают и оплачивают услугу по другому адресу;
— какие документы необходимо предоставить для перерасчёта или отмены начислений;
— можно ли оспорить уже выставленную задолженность и вернуть переплату, если начисления были неправомерными.
Также прошу уточнить, на какие нормы ЖК РФ и правила обращения с ТКО можно ссылаться при подаче заявления, претензии или жалобы.
, вопрос №4956129, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошу прояснить план действий по возврату водительского удостоверения. Мой родной брат, уже три года на сво контрактник. В декабре 2025 года был лишен водительских прав за запах алкоголя ДВАЖДЫ! было два суда, назначен штраф по 45000 и лишения по 1,5 года. Сейчас он на сво, ему пришла гос награда. Помогите пож построить подробный план действий как вернуть права и нужно ли оплачивать эти штрафы??? Может нужен дополнительно рапорт от командира, то хотели бы попросить примерный образец!
, вопрос №4952230, Людмила Макарова, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Прошу разъяснить, имею ли я право подать жалобу на действия стоматолога, проводившего лечение моих зубов около шести лет назад. По результатам панорамного снимка выявлено воспаление в четырёх зубах, а в одном из них обнаружена субстанция тёмного цвета (похожая на мазут). Врач, к которой я обратилась за консультацией по этому поводу, предположила, что ошибку могла допустить её менее опытная коллега, и отметила, что спустя столь длительный срок обращаться с претензиями нецелесообразно. Прошу предоставить комментарий относительно возможности предъявления претензий в данной ситуации.
, вопрос №4950899, Зарина, г. Новороссийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте находусь на сво мне 37 лет мама одна жена и двое детей заставляют подписывать контракт если не подписывать то просят объяснение подробное почему не хочешь хотелось бы ответ
, вопрос №4948547, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проверьте все ли правильно и не чего ли не забыто
В МФЦ «Мои Документы»
От: М.В
Проживающей по адресу: …
Телефон:….
ЗАЯВЛЕНИЕ
о назначении выплат и предоставлении мер социальной поддержки
Я,М.В, мать Е.Д,06.08.2025 года рождения, совместно с моим несовершеннолетним ребёнком, обращаюсь за назначением всех полагающихся выплат и предоставлением льгот, установленных для членов семьи погибшего участника специальной военной операции (СВО).
1. Основания для обращения:
Отец моего ребёнка,Д.В, 07.05.2006 года рождения, 23.07.2025 года погиб при исполнении обязанностей военной службы в н.п. Поповка Краснояружинского района Белгородской области.
22.06.2025 я обратилась в суд с заявлением об установлении отцовства.
По результатам молекулярно-генетической экспертизы (ДНК-тест от 20.04.2026) и судебного разбирательства, вступившим в законную силу 01.06.2026, отцовство Д.В в отношении моего ребёнка, Рябыкиной, Е.Д установлено в судебном порядке.
2. Правовое обоснование:
На основании вступившего в законную силу 01.06.2026 решения Астраханской области по гражданскому делу № 2-53/2026, я (мать) и мой несовершеннолетний ребёнок официально признаны членами семьи погибшего участника СВО.
Данное право на социальную защиту и материальную поддержку гарантировано совокупностью норм законодательства РФ, а именно:
* Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».
* Федеральным законом от 07.11.2011 № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат».
* Семейным кодексом РФ.
* Изменениями, внесёнными Федеральным законом от 03.04.2023 № 106-ФЗ (вступают в силу с 1 января 2026 г.).
3. Прошу:
На основании вышеизложенного,
ПРИЗНАТЬ меня, М.В, и моего ребёнка Е.Д членами семьи погибшего участника СВО Д.В
НАЗНАЧИТЬ И ВЫПЛАТИТЬ следующие меры социальной поддержки:
А. Выплаты:
1. Все полагающиеся единовременные выплаты в связи с гибелью (смертью) участника СВО (включая федеральные, губернаторские, президентские, страховые и иные пособия).
2. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на имя моего ребёнка (с даты его рождения — 17.06.2025).
3. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на моё имя (как неработающей матери, осуществляющей уход за ребёнком до 14 лет).
4. Ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК) на меня и моего ребёнка.
5. Ежемесячное пособие на ребёнка, установленное для детей погибших участников СВО.
Б. Льготы:
1. Жилищно-коммунальные: компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%, освобождение от пеней за просрочку оплаты ЖКХ и взносов на капитальный ремонт.
2. Медицинские: бесплатное обеспечение лекарствами по рецептам (для детей до 6 лет), первоочередное получение путёвок в санаторно-курортные организации и оздоровительные лагеря для ребёнка.
3. Образовательные: приоритетное зачисление моего ребёнка в дошкольные образовательные учреждения, школы, вузы; предоставление места в общежитии; право на получение материальной помощи от вуза.
4. Налоговые:
* Освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц (на один объект каждого вида).
* Льготы по транспортному налогу (на одно транспортное средство мощностью до 150 л.с.) и земельному налогу (вычет с кадастровой стоимости 6 соток одного земельного участка) в соответствии с законодательством Астраханской области.
На основании вступивших в силу изменений в законодательстве о кредитных каникулах и списании долгов семей погибших участников СВО,
РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС о полном списании моих кредитных обязательств, возникших до момента гибели участника СВО (до 23.04.2025).
4. Приложения:
1. Копия моего паспорта.
2. Копия свидетельства о рождении ребёнка.
3. Копия решения Икрянинского районного суда Астраханской области от 30.04.2026 по делу № 2-53/2026 (с отметкой о вступлении в законную силу).
4. Копия справки о гибели (смерти) военнослужащего.
5. Документы, подтверждающие участие погибшего в СВО.
6. Реквизиты моего личного банковского счёта для перечисления выплат.
7. Реквизиты номинального банковского счёта ребёнка для перечисления выплат на его имя.
8. Копия моей трудовой книжки.
9. Копия кредитного договора.
10. Справка из ФНС о снятии с учета как самозанятая.
11. Справка о составе семьи.
12. Справка о доходах за последние 12 месяцев.
5. Важное уведомление о порядке рассмотрения:
Информирую, что в соответствии с ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», я даю согласие на обработку персональных данных и требую предоставить официальный письменный ответ по результатам рассмотрения моего заявления в установленные законом сроки. Устные разъяснения сотрудников не являются официальным ответом.
[Дата]
[Подпись] / [Расшифровка подписи]
, вопрос №4948355, Мира, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно конечно сделать это и самому, после приобретения дома, но лучше для перестараховки переложить данный вопрос на продавца.