Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать упущенную выгоду при нарушении нанимателем условий договора?
Наниматель прислал уведомление о расторжении договора найма квартиры с нарушением сроков по договору (на 10 календарных дней).
Имеет ли право наймодатель удержать сумму, эквивалентную стоимости проживания за этот период как упущенную выгоду из обеспечительного платежа нанимателя при подписании акта возврата помещения?
, Сергей, г. Москва
Василий Харчевников
Здравствуйте, Сергей. Необходимо смотреть договор. Какой порядок использования обеспечительного платежа. Если Там прописаны такие возможности, то безусловно у Наймодателя есть такое право, которым он наверняка воспользуется.
В соответствии со статьёй 381.1 ГК РФ
Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.