Мы с супругом в разводе. Дети по факту живут в моей квартире. Прописаны в квартире супруга. Супруг является владельцем квартиры. Он за коммунальные услуги не платит. Накопился долг в районе 100 000 рублей. Должна ли я оплачивать в данном случае долг за коммунальные услуги?
Доброго дня, Елена.
В вашем случае, дети проживают с Вами, но по факту их прописки в квартире Вашего бывшего мужа, на них может производиться начисление услуг, если управляющая организация или непосредственно организация, начисляющая услугу, не уведомлены в надлежащем порядке, о том, что граждане не проживают и не используют услуги, о чем подтверждающие документы так же должны представляться. Вы законный представитель детей, в случае их несовершеннолетия. Если Управляющая компания не уведомлена о том, что прописанные граждане преимущественно не проживают в квартире, она вправе рассматривать их как плательщиков коммунальных услуг. Часто люди считают, что если, допустим, в квартире не живут, так и платить у них нет обязанности.Но это ошибка…Безусловно, что за квартиру платить нужно. По закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит солидарный характер, а потому собственник, наряду с теми гражданами, кто по данным регистрационного учета, в квартире числятся как прописанные, отвечают по тем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением. Суд вправе по инициативе управляющей компании взыскать долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и с жильцов, которые по данным регистрационного учета прописаны в квартире. Защитить свои интересы, в том числе в случае недобросовестного поведения собственника, безусловно возможно. Если жильцы только прописаны в квартире, но постоянно проживают в другом месте, они могут или их законный представитель, доказав это, освободиться от обязанности платить за коммунальные услуги.Нужно так же учитывать, что такие платежи как содержание жилого помещения и капитальный ремонт – это те платежи, которые возлагаются законом исключительно на собственника. С прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг. Прописанные жильцы, который временно не проживали в квартире, имеют право на перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и вывоза мусора).
Тем самым, эффективным вариантом в Вашем случае является заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги.
