Здравствуйте, Вероника. Представляю алгоритм оформления
Шаг 2. Оформляем в собственность земельный участок.
Купить дом, не приобретя во владение землю, на которой он стоит, не получится. В крайнем случае можно взять эту территорию в аренду на 100 лет, и она будет считаться практически вашей. Землю можно также унаследовать от родственников и родителей.
Это важный пункт процедуры, и забывать о нем не следует. Учтите, что приобрести землю на средства МСК не получится. Так что эту статью расходов вам придется полностью взять на себя.
Шаг 3. Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд РФ за разрешением.
Решение о передаче средств на счет продавца недвижимости принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. Именно к ним нужно обратиться, если вы решили воспользоваться государственной поддержкой для улучшения жилья.
В случае положительного решения Пенсионный фонд РФ покрывает расходы на приобретение дома (или их часть) и передает средства, обеспеченные сертификатом, продавцу жилья.
Потребуются следующие документы:
— заявление от владельца сертификата, написанное по установленной форме;
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
— сертификат на МСК;
— копии паспорта и свидетельств о рождении;
— обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
— справка о размерах временно непогашенного долга продавцу дома (если потребуется);
— свидетельство о браке (или разводе, если таковой имеет место).
Кроме этого, не забудьте указать реквизиты банковского счета, на который переводятся средства.
Следует иметь в виду, что пакет документов варьируется в зависимости от индивидуальных нюансов конкретного процесса купли-продажи жилья.
Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать один-два месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, Пенсионный фонд РФ дает добро, и вы переходите к следующему шагу.
Шаг 4. Оформляем сделку.
Оформление договора купли-продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс — владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских прав и прочих жизненных обстоятельств.
Оформить дом в общую собственность необходимо в течение шести месяцев после того, как Пенсионный фонд РФ перечислит продавцу причитающиеся ему средства в полном объеме.
Шаг 5. Переходим во владение домом.
Теперь вы владеете домом. Если вы приобрели его в кредит, аккуратно выплачивайте ежемесячные взносы, иначе вам будут начислены штрафы и пени. Если оплата сделана полностью, никаких действий больше не требуется: живите в новом доме и наслаждайтесь комфортом, простором и уединением.
