При покупке квартиры стоимостью 3600000 т.р.Продавцы просят в договоре купли -продажи указать суммы 2200000.Как будет происходить налоговый вычет с суммы 3600000 или с 2200000?И можно ли налоговый вычет сделать на двоих супругов.
Здравствуйте, Ольга. в Соответствии с требованиями п.п. 1 части 2 статьи 220 НКРФ имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Налоговый вычет будет происходить с суммы, указанной в договоре. ПО поводу вычета на двух супругов. Полагаю это возможно в том случае, если покупка будет осуществлена в долях 50/50.
Здравствуйте, Ольга.
Я так понимаю, Вы — покупатели квартиры?
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, не превышающем 2 000 000 рублей.
В Вашем случае главным моментом является число покупателей — один покупатель или больше. Если покупатели — супруги, они вправе получить вычет КАЖДЫЙ по 2 млн рублей. Поэтому для покупателей здесь лучше указать сумму бОльшую, чтоб воспользоваться своим правом.
Если же покупатель один, то более двух миллионов он все равно больше 2 млн рублей оформить не сможет.
