8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможность признания постройки самовольной и незаконной

Добрый день, я собираюсь приобретать недвижимость в ипотеку - квартиру студию в малоэтажном жилищном комплексе ЖК Рублевский с. Немчиновка. Дом введен в эксплуатацию в 2015 году, разращение на строительство, ввод эксплуатацию заключение гос. экспертизы есть. Жк находится в районе садово-дачных участков, на плане города и района зона под жк указана как положено - для возведения многоквартирных домов.

При этом по факту не соблюдены некоторые требования СанПин, например расстояния между длинными стенами домов менее 20м, и удаленность от жд полотна менее 50м, хотя по документам, описывается граница с жд полотном на расстоянии 50м. Могут ли эти нарушения стать основанием для признания постройки самовольной и, допустим, для дальнейшего сноса? Спасибо

Показать полностью
, Ирина, г. Москва

Здравствуйте!

Могут ли эти нарушения стать основанием для признания постройки самовольной и, допустим, для дальнейшего сноса?

Да, это возможно, если не были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила на момент возведения дома (ст. 222 ГК РФ).

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если суд удовлетворит иск и мы должны будем производить снос, каков порядок?
Добрый день Предыстория Несколько лет назад вынесено решение суда о сносе самовольно возведенной постройке. Решение долгое время не было исполнено. Мы - истец. Ответчик разными способами пытался не выполнять решение. Было инициировано дело о замене способа исполнения. Кажется так называется. Смысл в том, чтобы вместо ответчика снос был произведён заявителем (нами) с последующим взысканием расходов. Вопрос. Если суд удовлетворит иск и мы должны будем производить снос, каков порядок? Правильно ли я понимаю, что нужно будет: - найти организацию с лицензией на демонтаж -заключить договор - составить проект работ - после проведения работ, провести экспертизу для оценки выполнения и соответствия решению суда Что еще нужно знать и к чему быть готовым? Что предусмотреть? С уважением, Татьяна
, вопрос №4980499, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Схема увольнения неугодных сотрудников несмотря на их профессиональные качества отработана и постоянно
Несмотря на то, что работника можно уволить только по основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ. В организации работающей с бюджетными средствами руководители строительных проектов и начальники отделов воспринимают возможность отстранить работника от работы по личным мотивам, как свое право. Схема увольнения неугодных сотрудников несмотря на их профессиональные качества отработана и постоянно используется руководителями строительных проектов и начальниками отделов: - Руководитель строительного проекта дает устное указание руководителю службы охраны, соответственно охрана физически не пускает на строительный объект, далее фиксируется прогул и понуждение работника написать заявление об увольнении по собственному желанию. - Премиальная часть заработной платы неугодных сотрудников урезается полностью. Подскажите какие действия может предпринять сотрудник для того что бы обезопасить себя от создания условий по не допуску на рабочее место с целью создания прогулов Каким образом обезопасить себя от противоправных действий, в корне прекратить подобные действия в отношении себя, а также подскажите есть ли возможность возместить уже уволенным сотрудникам подобным образом сотрудникам компенсацию за незаконные действия работодателя.
, вопрос №4980135, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После смерти прошло уже больше 6 месяцев и вот я поехала в Россию, чтобы узнать можно ли мне её забрать
Добрый вечер, очень нужна помощь. Наша семья с лета 2003 проживает на территории Германии. В октябре 2025 года умерла мама, за которой я ухаживала с 2020, последние 2 года лежачая. В России ей начислялась пенсия. У меня была генеральная доверенность от неё. Пока она была жива, возможности поехать в Россию и забрать её пенсию не было никакой, некому было ухаживать за ней. После смерти прошло уже больше 6 месяцев и вот я поехала в Россию, чтобы узнать можно ли мне её забрать. Ответ в банке. Нет. Счёт в связи со смертью заблокирован, доверенность недействительна, 6 месяцев на подачу наследственных прав просрочили Есть вроде возможность через суд, но нам дали понять, что теперь эти деньги принадлежат государству, а не наследникам и получить, даже через суд, практически нет. Получается мама те деньги, на которые она имела право при жизни, после смерти мы даже не можем поставить ей памятник??? Нам только похороны в Германии обошлись 8000€, памятник будет стоить около 10000.....и эти деньги нам бы очень пригодились. Может есть в России юридические компании, готовые нам помочь в этом вопросе
, вопрос №4978444, Tatjana, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро, вывел с онлайн казино 5500 и банк ограничил возможности пользования картой, что и как правильно написать
Доброе утро, вывел с онлайн казино 5500 и банк ограничил возможности пользования картой, что и как правильно написать
, вопрос №4976308, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора)
23.06.2017 г. сроком на 5 лет был заключен договор аренды с ДИОКК земельного участка 1,5 га сельхоз назначения в Горячеключевском районе. Участком не пользовались. 30.06.2022 (24.01.2023 повторно) Кубаньземконтроль провел обследование участки и выявил, что на 100% имеется зарастание ДКР. ДИОКК подал в суд и 14.07.2023 вынесено решение принудить привести участок в надлежащее состояние. Хотя участок таким и был на момент заключения договора аренды, что устно подтвердил сотрудник ДИОКК (якобы запрашивали заключение Кубаньземконтроля перед подписанием договора). Тем не менее 02.10.2024 в Кубаньмелиоводхоз подан на согласование проект мелиорации, который не согласовали. Причины - окончен срок действия договора и участок находится в водоохранной зоне, частично прибрежной защитной полосе р. Псекупс и зоне рекреации особо охраняемой природной территории регионального значения заказника "Горячеключевской" (они делали запрос в МПР). 06.05.2024 приставы возбудили ИП, наложили запрет на выезд и периодически присылают штрафы. 02.04.2025 подана жалоба на решение суда мотивируя не возможностью исполнения (отказ Мелиоводхоза) и истекший срок действия договора, в удовлетворении которой отказано. Кассация оставила решение без изменений. В ЕГРН участок числится до сих пор. Что делать? ИМХО: Цель - расторгнуть договор аренды не проводя работ по расчистке. Альтернатива - добиться разрешения на расчистку и продлить договор с последующим выкупом или переуступкой прав с целью отбить затраты на расчистку. Задача минимум - снять запрет на выезд за границу.
, вопрос №4974645, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.12.2019