Какие документы доверенность, дарение

необходимо нам с ней оформить чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей из-за отсутствия одного из собственников.

Елена

Елена, добрый день! Можно оформить нотариальную доверенность от дочери на Ваше имя

ст. 185 ГК РФ

 Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

если будете оформлять полномочия на дарение, необходимо учитывать. что одаряемым  не должен выступать представитель по доверенности, соответственно если доверенность будет выдана на Вас, дарение нужно будет оформлять на кого то другого поскольку

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здравствуйте, Елена! Поскольку квартиру Вы приобретаете по ДДУ с использованием средств маткапитала, то обязались оформить квартиру в общую собственность супругов и детей (пп.«в» п.9 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862  «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому уже для того, чтобы подписывать такое соглашение от имени дочери, от нее потребуется доверенность, поскольку как это следует из п.1 ст.182 ГК РФ  сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Затем, чтобы распорядиться долей дочери в квартире (продать, подарить), также нужна доверенность. При этом обратите внимание, что такая доверенность должна быть нотариально удостоверена, поскольку право собственности (в том числе переход) на долю в квартире подлежит государственной регистрации (п.1 ст.185.1 ГК РФ): 

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если дочь желает, чтобы ее доля в квартире в последующем была продана другим членам семьи, например младшей сестренке, то в доверенности также нужно указать на полномочие дарения, при этом, как справедливо заметил коллега, если оформите доверенность от ее имени на себя, то оформить договор дарения в отношении себя от ее имени не сможете, это можно сделать, в частности, в отношении ее младшей сестренки (п.3 ст.182 ГК РФ). Собственно проблем в изложении всех необходимых полномочий в доверенности у Вас не возникнет, поскольку вы со старшей дочерью своими словами объясните нотариусу, какие полномочия она передает Вам, а нотариус зафиксирует этот список полномочий юридически и удостоверит доверенность.