Добрый день. Развелась с мужем 3 года назад есть общая квартира ипотека на мне плачу я одна. Сейчас он хочет её поделить. У меня двое не совершенных детей. Могу ли от судить квартиру себе что бы не делить. Договориться с ним не получается. Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Если квартира приобреталась в период зарегистрированного брака, она является совместной собственностью супругов. В соответствии с абз.2 п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ (далее — СК РФ)
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Наконец, как гласит п.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом Вам нужно убедить суд, что квартиру надо оставить за Вами в интересах детей. И то обстоятельство, что ипотеку платили и платите Вы, нужно будет обязательно заявить об этом в суде. И что, таким образом, взятие Вами ипотечного кредита полностью на себя — это есть денежная компенсация бывшему супругу за оставление квартиры полностью за Вами. И что в противном случае — готов ли бывший супруг будет выплатить Вам половину Ваших расходов по выплате ипотечного кредита, если квартиру всё-таки суд разделит пополам.
То есть в конечном итоге всё зависит от того, что решит суд, но ответ на Ваш вопрос звучит положительно — да, возможно отсудить квартиру полностью.
