Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли зарегистрировать постройку без обращения в суд?
Здравствуйте.
Имеется участок в снт, участок в собственности, но межевание участка не проводилось. На участке построили дом с нарушением расстояния от границ участка.
Возможно ли зарегистрировать постройку без обращения в суд?
В данной ситуации регистрация только через суд, т.к. это самовольная постройка. Без суда можно было бы зарегистрировать если бы был согласованный проект и разрешение на строительство.
Добрый вечер! Да, в настоящий момент действует упрощенный порядок регистрации жилых (садовых) домов на участках для ведения садоводства. Никто в Росреестре в таком случае отступы не проверяет (во всяком случае не должны проверять).
п. 12 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Добрый день Вера, по вашему обращению желаю пояснить следующее:
«Возможно ли зарегистрировать постройку без обращения в суд?» нет нельзя