Как можно избавиться от долга за долю в квартире, где не проживаю?

Question

Добрый день. Подскажите, какие есть варианты решения вопроса. Имеется квартира, на 1/2 оформлена на меня. В этой квартире не проживал, и соответственно не платил за неё. Сформировалась задолженность и начали списывать часть от заработной платы. Что можно сделать в данной ситуации? Как можно не являться хозяином части квартиры, и можно ли это сделать дистанционно (не проживаю в городе, где находится квартира)? Можно ли сделать перерасчёт по задолженностям? Списать долг, или он останется за мной закреплён? Можно ли её по дарственной переписать с долгом и не буду ли я иметь к ней никакого отношения (чтобы мне больше не приходили задолженности)?

Олег Токсубаев · Answer

Доброго времени суток! Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. То есть если вы являетесь собственником квартиры независимо от того проживаете вы в ней либо нет обязанность оплачивать услуги ЖКХ у Вас возникает в силу закона. Не являться хозяином части квартиры можно в случае ее отчуждения Вами в пользу иного лица (Основания: договор купли-продажи; договор дарения; договор мены; договор безвозмездной передачи в собственность). Подать документы на регистрацию перехода права собственности от Вас к иному лицу как и подписать сам договор может лицо действующее от Вас на основании нотариальной доверенности. То есть Вы можете в своем населенном пункте сделать доверенность у нотариуса и направить ее почтой доверенному лицу. Перерасчет по задолжностям можно сделать если УК либо ТСЖ неправомерно начисляла платежи. «Списать» долг можно на основании закона о несостоятельности (банкротстве), для обращения в суд с заявлением о признании банкротом необходимо иметь задолженность в 500 000 рублей, в некоторых случаях меньше. «Приписать» квартиру с долгом можно но это не избавит Вас от долга (можно конечно в договоре предусмотреть пункт о переходе к новому собственнику и долгов по квартире если новый собственник конечно согласиться). Успехов!