Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли требуют уплату НДС после продажи помещения, сдававшегося в аренду ООО?
Здравствуйте.В 2014 году было приобретено нежилое помещение ( склад), а в апреле 2016 года было продано. В январе,феврале и марте 2016 года - это помещение сдавалось внаём ООО( деньги переводились на карточку - есть подтверждение) и был получен доход за 2 месяца 30600,00 . При Продаже помещения - декларация была сдана и оплачен налог - 13% - за продажу.Теперь Налоговая выставляет ещё требование на уплату 20% НДС от суммы продажи, обосновывая это тем, что помещение использовали для получения дохода в коммерческих целях. Я не предприниматель - как я могу оплачивать НДС от суммы продажи. Разъясните пожалуйста, обоснованно ли это.
Здравствуйте, Ирина
есть ПИСЬМО Минфина России от 21.08.2019 № 03-07-14/63870, в котором Минфин поясняет, что если физическое лицо занимается предпринимательской деятельностью (как ИФНС расценила деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения), то нарушение требований гражданского законодательства не дает право ссылаться на то, что вы не имеете статуса ИП. В этом случае налоговая должна собрать информацию, оценить факты и если ваша деятельность попадает под понятие предпринимательской, доначислить вам налог. Так как ИП на ОСН — плательщики НДС, вам его и доначислили.
В случае если сдача в аренду недвижимого имущества с учетом фактических обстоятельств не признается предпринимательской деятельностью, арендодатель — физическое лицо не признается налогоплательщиком налога на добавленную стоимость.
Вам нужно написать письмо в ИФНС с обоснованием, почему ваша деятельность не может быть признана предпринимательской.
Остались вопросы, пишите