Как выделить квартиру из общей долевой собственности?

мой знакомый собирается приобретать квартиру в бывшем общежитии - многоэтажный кирпичный дом 1983 г. По словам риелтера продается часть большой квартиры, находящейся в долевой собственности у 7 собственников. Один собственник выкупил торцевую часть дома (несколько комнат со своим сан. узлом). есть возможность сделать кухню из примыкающей к сан. узлу комнаты или перенести плиту в ванну). возможно ли выделить это помещение в отдельную квартиру? Что для этого необходимо сделать?

24 ноября 2019, 13:45, Алина, г. Санкт-Петербург

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Алина! Доброго! По уму, видеть бы документы. Понимаете, здесь много вопросов, так как если будет идти речь о реконструкции (в чем-то) всего МКД, то здесь надо еще будет получать разрешение на реконструкцию (см. ст.ст.1,51,52 Градостроительного кодекса России: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=11608E227AB1DE343D86D70E8BC5A6D9&base=LAW&n=330152&dst=4294967295&cacheid=D2A3F82AB64EEC3D43EF4C2D27D14FD9&mode=rubr&req=doc#06813700051914588).

Если там перепланировка/переустойство (см. ст.ст.24-28 ЖК РФ) — другое. И в любом случае никуда не деться от согласия всех (см. ст.ст.246-253 ГК РФ). Надо вникать.

25 ноября 2019, 12:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности, у меня 1/2, я там не проживала ни дня, с момента

Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности, у меня 1/2, я там не проживала ни дня, с момента приватизации, но сестра с мамой, нажили огромные долги по коммуналке.Я понимаю, что я должна оплачивать,но все ли долги или какие-то можно отсудить, чтобы они остались на них? Спасибо.

22 февраля, 12:05, вопрос №4866461, Андрей, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Здравствуйте, Максимальное количество человек с временной регистраций в квартире Общей площадью 42кв.м?

21 февраля, 13:31, вопрос №4865706, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные

Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?

21 февраля, 12:54, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли оспорить договор дарения доли квартиры, если даритель не подписывал документы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в долевой собственности 1/2 дочь и мать. Мать подарила свою часть внучки, мать инвалид 1 группы парализована, не могла подписывать ни как документы, договора дарения у нее нет , Можно ли дочери оспорить договор дарения?

20 февраля, 23:17, вопрос №4865382, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как законно оформить землю в собственность?

Добрый день ! Дом находится в долевой собственности . Земля в собственности администрации города . Дом 1950 года постройки. Конечные собственниками владеют домом на основании договора пожизненного содержания и на основании решения суда ( оспаривание наследства ). Администрации отказывает в оформлении земли . Как законно оформить землю в собственность ? Все ли собственники должны участвовать в оформлении земли , один из собственников не желает участвовать в оформлении земли ?

20 февраля, 20:55, вопрос №4865294, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.