Отец подарил нам с братом 1-ком. квартиру. Теперь у нас по 1/2 доли. Брат пустил квартирантов, получает доход. Я предложил купить мою долю, он сказал не будет продавать и покупать ничего. Как мне быть, каким образом получить деньги за свою 1/2 долю в квартире?
Александр, здравствуйте.
Отправляйте брату официальное уведомление с предложением купить вашу долю. Оформите это уведомление у нотариуса. Т.к. у брата преимущественное право покупки, вы должны сначала официально ему предложить купить.
Через месяц, если он не ответит или откажется, можете продавать свою долю кому угодно. Только не ниже той цены, что указана была в уведомлении для брата.
Предварительно советую брату сообщить, что покупатели могут быть разные. И лучше ему договориться с вами по хорошему, чем потом новый собственник будет конфликтовать с ним и отстаивать свое право пользования квартирой.
Здравствуйте, Александр.
Вы можете взыскать в судебном порядке денежные средства, получаемые братом от сдачи квартиры в найм/аренду, как его неосновательное обогащение, так как доходы от распоряжения общим имуществом должны поступать собственникам пропорционально их долям.
Для взыскания Вам потребуется доказать факт сдачи квартиры братом и размер полученных им доходов.
Для подробной консультации Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением
