Здравствуйте, я вступил в наследство, после ухода мамы, родной брат тоже заявился. Он находится в местах лишения свободы, отбывать ему еще 9 лет, квартира зарегистрирована в Росреестре по 1/2 каждому, могу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире, если брат не хочет ее продавать?
Здравствуйте, Константин!
Вы вправе продать свою долю в квартире согласно Гражданскому кодексу, но обязаны сначала предложить ее выкуп брату как сособственнику. Необходимо направить ему нотариальное уведомление о продаже через администрацию исправительного учреждения с указанием цены и условий сделки. При отсутствии ответа в течение месяца или отказе Вы можете реализовать долю третьим лицам по той же стоимости без его согласия. Регистрация перехода права осуществляется в Росреестре на основании договора купли-продажи и доказательства соблюдения преимущественного права покупки. Для грамотного оформления уведомления и проведения сделки рекомендую воспользоваться кнопкой «Общаться в чате» для перехода на платную консультацию.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
