Как купить долю только земельного участка, а от дома отказаться?

Здравствуйте.

Ситуация такая - есть дом старый и земля на котором он стоит. Всего 6 собственников, которые имеют долю как в доме, так и долю земли.

Один из собственников продает другому свою долю. Тот же в свою очередь хочет купить только землю, от дома отказаться.

Как это сделать и можно ли это сделать?

И вопрос второй, если одному из собственников строить что либо, как ему отделить свой участок, чтобы постройка после не была "на всех", а принадлежала только ему?

22 ноября 2019, 18:39, Анна, г. Пермь

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый вечер! В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если один из сособственников хочет что-то построить или иметь в собственности только землю, то он должен по соглашению всех участников осуществить раздел участка на основании ст. 11.4 ЗК РФ. Раздел будет возможен только если образованные земельные участки будут не меньше установленного в данной территориальной зоне минимально возможного размера участка. Узнать о таком размере можно, взяв выписку из ПЗЗ МО в администрации. Если все в порядке, то можно обращаться к кадастровому инженеру и готовить соглашение и межевой план.

Всего хорошего!

22 ноября 2019, 22:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Нужно ли платить за ТКО собственнику земельного участка, если дом ему не принадлежит?

Добрый вечер, скажите пожалуйста,у меня такая ситуация пришло плотеж тко за несколько лет .на мне зарегистрирована только земельный участок,а дом который стоит на этом участке не мой.должна ли я оплачивать за тко

16 мая, 22:30, вопрос №4954427, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что делать, если сосед подал в суд на изменение границ участка после межевания?

Добрый день. У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме. Все соседи подписали Акт о согласии границ. Сегодня получаем письмо из Суда, что сосед подал на нас в суд об изменении границ участка в его пользу. Что делать в такой ситуации???

16 мая, 13:50, вопрос №4954062, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Муж владеет 1/4 частью дома и земельного участка, как выделить в натуре его долю, если один совладелец имеет ограничение на продажу своей доли, а другой совладелец не идёт на контакт

12 мая, 21:25, вопрос №4950479, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли продлить срок аренды земельного участка, если истек срок действия договора?

Добрый день. Мы купили по переуступке земельный участок у физ лица и долго не смогли построить свой частный дом и по договору срок аренды земли вышел как мы поняли , так срок аренды можно еще продлить или отбирут у нас участок земли?

12 мая, 08:04, вопрос №4949661, Гаврил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом

Земельный участок получен в наследство 3 детьми, без определения долей. На участке есть дом, право собственности на который зарегистрирован за одним из детей. Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом. Действительно ли это так? Или же всё таки часть участка, необходимого для пользования домом не подлежит разделу в составе всего участка между 3 детьми? Если всё же подлежит разделу весь участок, включая часть, занятую домом, то может ли собственник дома оформить право собственности на участок, необходимую для пользования домом Или всё таки разделу подлежит

07 мая, 22:45, вопрос №4946764, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.