Возник такой вопрос,снимаю квартиру,и хозяйка требует,что я должна оплачивать все комунальные услуги,помимо счетчиков.Скажите пожалуйста обьязана ли я оплачивать отопление,кап.ремонт
Здравствуйте! Законодатель регламентирует лишь вопрос с капитальным ремонтом.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Если только данная оплата не предусмотрена договором аренды.
Ну а далее, согласно ст. 421 ГК РФ стороны по своему усмотрению могут определять условия договора. По распространенной практике ЖКУ входят в стоимость оплаты по найму жилья, а наниматель оплачивает предоставленные услуги исключительно по счётчикам: вода, электричество. То есть, в Вашем случае Вы обязаны платить за отопление и капитальным ремонт лишь в том случае, если это прописано в Вашем с собственником договоре.
Желаю Вам удачи!
Анастасия, здравствуйте.
В соответствии с нормами жилищного законодательства все указанные Вами расходы обязан нести СОБСТВЕННИК жилого помещения.
В то же время при сдаче квартиры стороны вправе оговорить условия по оплате жилищно-коммунальных услуг. Лучше, если договор будет заключен в письменной, а не в устной форме.
