Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли установка бетонных полусфер на территории бизнес центра?
Директор компании, в которой я работаю, является собственником нежилого помещения (офиса) в бизнес центре. При бизнес центре имеется территория, на которой все автомобилисты паркуются. Всех все устраивало, машины проезду транспорта не мешали. Однако в начале ноября администрация сообщила, что пожарная инспекция выписала предписания, в котором указано, что припаркованные автомобили мешают проезду, тем самым нарушают пожарную безопасность (все это со слов администрации).
Сначала администрация поставила полусферы перегородив "возможные" парковочные места с одной стороны здания, потом с другой стороны, потом еще установили знак "парковка для инвалидов". На сегодняшний день администрация оградила полусферами более 50% территории бизнес центра. Все эти мероприятия проводились без собрания собственников.
При бизнес центре имеется крытый паркинг. В связи с тем, что стоит он не мало, никто не покупает и не арендует в нем места. Возможно "самозахват" территории сделан для того, чтобы вынудить собственников и арендаторов приобрести места на паркинге. Не известно.
Хотелось бы понять законность этих действий и что в таком ситуации делать?
Добрый день! Не по всем пунктам возможно отвечу, но все же..1. Предписания МЧС (ОГПН) — скорее всего законно, так как они обязаны требовать, чтобы был свободный доступ машин экстренных служб. В ГОСТ и строительных правила даже есть нормативы по этим вопросам. И уже задача собственника здания обеспечить этот норматив, в том числе ограждениями, разметкой, полусферами. 2. Насчет парковки для инвалидов — тоже есть норматив. Так количество мест рассчитывается от целевого назначения здания, расчетного количества посетителей, площади. Так что по парковке скорее всего тоже по закону. 3. Самый интересный вопрос — какие права собственники помещений имеют на территорию у здания. Если бы МКД был, то там общедомовое имущество, все собственники решения принимают. В нежилых зданиях по разному бывает, иногда и часть площади передают. Но это нужно смотреть в документах на здание, договор купли-продажи, договор на управление объектом.