8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разделить имущество при наличии дарственной и при несогласии второго одаряемого?

Добрый день!

Как поступить, если родитель дарит двум детям по 1/2 земли и дома.

Один из детей построил уже новый дом на одной из половин участка, предварительно получив устное согласие брата.

Сейчас ему необходимо зарегистрировать дом, а для этого произвести межевание земли. Второй брат не появляется и всячески избегает контакта.

На его же половине остаются старый дом и баня, которая строилась не за его счет.

В связи с этим, я хочу, чтобы брат не смог уклоняться от необходимости межевания земли, а также выплатил часть суммы за долю дома, а также за баню (т.к. он не хочет ее отдавать, при этом не вложив ни копейки в ее постройку.)

Подскажите, как следует поступить в этом случае?

Правильно ли я понимаю,что лучше всего - это уведомить его по почте заказным письмом, но что делать дальше?

Ведь если он не приедет, межевание земли все равно сделать я не имею права.

Показать полностью
, Михаил, г. Санкт-Петербург
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Да, вы правильно рассуждаете, вам нужно письменно предложить брату разделить земельный участок, при разделе один дом, построенный вами отходит вам, второй дом и часть участка, доставшиеся по наследству остаются у вас в долевой, только как-то надо будет решить с долей в земле, а то получается раз вы построили дом, то при наличии двух ОКСов у вас будет больше доля в земельном участке. Если брат отказывается, то придется делиться участок в судебном порядке.
 

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — впорядке, устанавливаемом судом.

Всего хорошего!
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Влияет ли дарственная от бабушки на это?
Добрый день. Вопрос о наследстве. На данный момент есть квартира, которая была приватизирована в 2013 году на 3-х братьев и мать с отцом. Четвертый брат дал согласие на приватизацию, но доля ему выделена не была. По его словам, на другую квартиру у него была дарственная от бабушки. Отец умер в 2017 году, после этого мать оформляет на себя половину его доли, кому еще половина доли - неизвестно. Мать умирает в 2024 году. Наследственное дело пока не открыто. Но три других брата заявляют 4-му, что на матери есть долг. Судя по всему, на 4-го брата за все это время не было ни доли, ни наследства. Теперь вопрос - если он отказывается до 1/4 доли матери( и гипотетического долга) могут ли его выселить из квартиры? С усатом того, что во время приватизации он был там зарегистриван, дал согласие на приватизацию, но долю не получил. Влияет ли дарственная от бабушки на это? Спасибо
, вопрос №4120629, Леонид, г. Москва
Гражданское право
Не могу понять, куда идти с несогласием вынесенного решения судом, решение выставил старроруский районный
Не могу понять, куда идти с несогласием вынесенного решения судом, решение выставил старроруский районный суд, (во всем процессе виднелась зинтересованность судьи выдать решение не в мою пользу) хочу пойти с апеляцией в вышестоящий суд
, вопрос №4120336, Никита, г. Санкт-Петербург
Раздел имущества
При разводе имущество разделено по1/2 квартиры и 1/2 дачного участка, можно ли на добровольной основе заклюсить договор мены 1/2 квартиры на 1/2 дачного участка, стоимость которых не равноценна
Здравствуйте! При разводе имущество разделено по1/2 квартиры и 1/2 дачного участка, можно ли на добровольной основе заклюсить договор мены 1/2 квартиры на 1/2 дачного участка, стоимость которых не равноценна.
, вопрос №4119493, Наталья, г. Серпухов
700 ₽
Недвижимость
1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать?
Добрый день. Сосед сверху (виновник) залил нашу квартиру. Акт от УК на руках, виновник, точнее - его квартира определена (соседи по этажу в Акте также подписались). Мы провели независимую экспертизу своего ущерба, калькуляция составила 800 т.р. Ответственность виновника застрахована (Иногос), виновник открыл в Страховой инцидент, лимит по инциденту от Страховой - более 1 млн. р. Страховая виновника насчитала 200 т.р., после несогласия и предоставления в ответ нашей экспертизы - Страховая предоставила "ответную оценку на нашу оценку", где всё обругала, но увеличила предложение по компенсации до 300 т.р. Вопросы: 1. Можно ли согласиться и забрать компенсацию от Страховой, затем подать судебный Иск на возмещение разницы - не возникнут ли проблемы в связи с нашим согласием по компенсации от Страховой за данный инцидент, и не повлечёт ли это невозможность иных взысканий по нему через суд? 2. Если п.1 возможен, что нужно взять из документов от Страховой, и что не стоит подписывать? 3. Стоит ли подавать солидарный Иск к Страховой, а также - к виновнику, или это только затянет судебный процесс? 4. Как оценить загруженность нашего районного суда (Химки, хочется успеть провести очередную Судебную Экспертизу и сделать ремонт до начала нового учебного года)? 5. В виду последних изменений и отсутствия сведений ФИО в справке ЕГРН о правообладателе чужого имущества, кому адресовать досудебное уведомление (собственнику квартиры х?) и на чьё имя подавать солидарный Иск (если применим п.3)? 6. В случае процесса с одним ответчиком - Страховой, Исполнительный Лист приоритетнее передавать в банк ответчика непосредственно?
, вопрос №4118228, Сергей, г. Москва
Банкротство
Она же не является моей собственностью и ее не смогут забрать?
Здравствуйте, я прохожу процедуру банкротства. Назначали реализацию имущества. Я проживаю и прописана в квартире матери. Она же не является моей собственностью и ее не смогут забрать? Так же в ней находится техника и мебель
, вопрос №4117467, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 20.11.2019